距离小区约167m左右是福利中心公交站，该站停靠齐河9路等公交，距离小区约407m左右是旗馨园小区公交站，该站停靠齐河4路、齐河9路等公交，距离小区约473m左右是国税局公交站，该站停靠齐河4路等公交，居民公交出行方便。小区周边交通干道纵行交错，坤华路距离小区约268m，友谊路距离小区约338m, 永乐街距离小区约312m，齐心大街距离小区约848m，小区居民自驾出行快捷，交通出行较为便利。

距离小区约253m是北京大风车双语幼儿园(齐河园)幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约324m是齐河县第二实验小学，是一所公立小学。距离小区约655m是齐河三中，是一所公立中学。距离小区约1.5km左右是德州市伊璞高级中学，是一所公立高中。整体来看教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。

小区绿化率为35％，植被覆盖率面积大，环境较好，道路两旁种植了高大的树木，周边还有一些灌木，层次比较分明，小区内公园有两处，还有较大面积的草地，小区的植被一年四季都会有不同的景观植物，会给居民不同的观感体验；小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。

小区整体建筑为园林式风格。小区外立面以黄色为主，单元门采用天然石材装饰，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面物业和居民的共同维护下较为美观。小区楼间距相对较大，低楼层业主采光不受影响。

区主要以高层建筑为主，房龄较新。小区容积率为2.5，户型面积在97㎡-156㎡左右的2房到4房，小区户型多为南北通透，通风较好。楼间距大，采光较好，居住较为舒适。

小区目前共有3个门，分别是西门、北门、东门，西门距离果穗局（公交站）约328m左右，行人和车辆均可通行。北门距离福利中心（公交站）约183m左右，行人和车辆均可通行。东门距离齐河县人民法院（公交站）约246m左右，行人和车辆均可通行。

小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区公共区域垃圾打扫比较及时，保洁阿姨认真负责，道路上没有可见垃圾。小区内有丰巢，方便一些白天不在家的业主下班后能够收发快递，并且小区岗亭处可以临时存放一些小物品。总体来说小区物业服务比较满意。

小区出入口都配有亭岗，24小时都有执勤人员看守，门口配有电子门禁，业主需要持卡进入小区，外来人员在业主允许的情况下在岗亭处登记后才可进入。小区内有安保人员24小时不定时内巡逻小区内的每一个区域，及时发现并处理存在的安全隐患。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。物业为安保人员配发了对讲机，遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区约643m左右有银座商城(齐河店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区46m处有优客生活超市，超市商品较全，居民采买是比较方便；距离小区约16m处有天牧客火锅，居民家庭聚会时可以到此。

小区周边医疗资源完善，距离小区约2.0km左右是齐河县人民医院，该院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求，距离小区约268m左右是齐河县城区医院，如身体不适，能够及时就医，距离小区约88m左右是漱玉平民大药房(永乐街店），方便居民拿药。总体来看，小区周边医疗配套比较完善。

距离小区约2.0m左右是1+1菜市场，居民购买蔬菜、水果时 可以来这里，距离相对不是很便利；距离小区约641m左右是中国农业银行(西市场分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区约127m左右有中国移动(永乐街营业厅)，居民如需要办理相关业务，比较方便。

小区周边公共资源丰富，洛克公园距离小区约1.2km左右，这是一个开放式公园，公园内有凉亭，绿植等，周边经常有居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。齐河县图书馆距离小区约1.4m左右，这是一所开放式图书馆，居民可以到此学习，丰富文化知识。

距离小区约917m有8090KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约651m左右有天美国际影城(银座商城齐河店)，对于年轻人来说看电影约会比较方便。距离小区约648m处有荣耀健身俱乐部，方便居民健身锻炼。增强体质。距离小区约2.4km左右是中健全民游泳健身，馆内设施健全，游泳爱好者可以选择这里。

对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择97㎡左右的2居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。并且小区周边交通便利，对于上班比较方便；对于预算充足的二胎家庭来说，建议考虑户型面积在118㎡-120㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，小区周边教育资源丰富，对于孩子上学比较方便。对于改善型人群来说建议选择面积在156㎡左右的3居室，视野开阔，空间相对比较大，居住比较适合，小区环境好，植被覆盖率大，居住比较舒适。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给白领，以此来加快房屋出售速度。小区品质较好，空气清新，业主可以把出售人群定位到改善型人群，能够提高房屋的出售速度。

对于家庭租户来说建议选择97㎡左右的2居室，可以满足家庭的基本居住需求，并且小区周边生活配套完善，能够满足居民的生活需求；对于照顾家里有老人和孩子的家庭来说，建议选择156㎡左右的3居室，房屋功能齐全，房间大小舒适，能够较好保障家庭成员的隐私。一方面小区周边教育配套完善，学校距离小区距离较近，孩子上学比较方便。

小区植被覆盖率大，植被较为丰富，景色宜人，一年四季都有不同的景观供居民欣赏。小区楼栋间距大，采光比较充足，居住比较舒适，小区的生活氛围较好，经常会看到孩子们放学后在小区儿童娱乐区域玩耍，晚上大人带着孩子在小区公共区域散步，整体来看居民的居住体验感较好。

小区居民为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。还有一部分业主是为了孩子上学方便，在此居住，学校距离小区较近，并且小区周边生活配套也比较完善，能够满足居民的基本生活需求。