德达鑫龙嘉园
德达鑫龙嘉园
三八中路258号

7.5

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

德达鑫龙嘉园位于德州市德城区市区板块,由鑫龙房地产开发有限公司开发建设。小区一共有21栋楼,容积率为2.2,小区户型面积区间为76㎡到177㎡左右,户型为2居室到3居室。小区靠近马路的楼栋是双层真空玻璃,隔音很好,房屋品质有保障。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约640m有天衢购物中心,居民购物很方便;
  • 距离小区860m有德州市中医院西院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵;
  • 小区缺少健身娱乐器材,有待物业提高设施配套。

区位介绍

德达鑫龙嘉园隶属于德州市德城区市区板块,该板块地处山东省西北部,德州市的中心城区,北依京津,南靠济南,地处天津滨海新区和环渤海经济圈、济南城市群经济圈的重要节点。板块内有京沪高铁、太青高铁以及京沪铁路等5条铁路穿过,京福、衡滨等高速公路和多条国道、省道纵横交错,交通发达;板块内有九达天衢坊、明月湖风景区、城隍庙、苏禄王御园、新湖风景区、锦绣川风景区、董子读书台、京杭大运河德州段等,旅游资源丰富。目前板块的价值仍未完全被挖掘,该板块以及周边房子都有比较大的发展潜力。
地段交通
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约152m有鑫龙嘉园公交站,此站停靠K2快速巴士公交车,距离小区约154m有鑫龙家园公交站,此站停靠17路、28路、28路[德州-前孙]等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约285m就是岔河西大道,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.5

初中

8.9

72个

附近幼儿园

20个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约180m有巧娃娃幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.6km有德州市实验小学,这是一所公办学校;距离小区约380m有德州市第九中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.9

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境干净整洁,有绿化树木和草坪、花卉等,植被高矮不一,错落有致,环境比较不错;小区里有凉亭,是老年居民所钟爱的地方,时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行活动;小区内有健身长廊,平时有较多居民在小区内晨练散步。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以黄色为主色调;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有21栋楼,容积率为2.2,小区户型面积区间为76㎡到177㎡左右,户型为2居室到3居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是南门、南1门、停车场,其中南门临近好邻居,南1门临近鲜牛羊肉火锅,停车场临近三八中路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 920户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递;小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏;物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 新龙物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

德达鑫龙嘉园

三八中路258号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.5

餐饮服务

8.1

银行金融

8.6

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

88个

超市

5个

便利店

距离小区约640m有天衢购物中心,居民可在此购物、休闲、娱乐;距离小区约150m有鹏鑫超市,有需要购买生活用品的可以选择这里;距离小区约970m有观海码头(悦城店),居民吃饭比较方便。
医疗资源

9个

综合医院

14个

专科医院

距离小区约860m有德州市中医院西院,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约130m有德城荣堂西医诊所,居民就医取药比较方便;距离小区约380m有民星大药房,居民日常买药非常方便。
生活服务

110个

餐饮

34个

银行

距离小区约2km有地领菜市场,有需要的居民可以来这里买菜;距离小区约180m有中国建设银行(德州益民支行),居民办理金融投资业务比较便利;距离小区约820m有中国移动(岔河服务站),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1km有德州市水利局,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.9km有长河公园,是居民休闲、健身、娱乐的好去处;距离小区约2.5km有世纪图书馆,这里书籍种类齐全,有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约2.3km是好声音KTV(阳光新天地店),居民闲暇时间可以去唱歌;距离小区约2.3km是万达影城(阳光新天地店),居民空闲时间可以来这里看电影;距小区2km左右有英派斯智慧健身中心,居民下班后可到此健身。
交易价值
6.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,适合购买面积在93㎡左右的2居室,资金压力相对较小;对于3口之家来说,可以购买面积在177㎡左右的3居室,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有多家写字楼,上班族上下班方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度;小区户型多样,对于面积偏大的来说,业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻上班族来说,建议与人合租93㎡左右的2居室,房租费用比较低,经济压力较小;对于有子女的大家庭来说,可以选择177㎡左右的3居室,面积相对较大,居住起来比较舒适。
出租
用户评价
7.1 总分
高于65% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,整个小区干净整洁,居住起来比较舒适;小区周边交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
业主特征
小区的业主年龄层分布较广,年轻人居多,多为上班族;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老;小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。
入住须知
物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.8元/m³

第三阶梯6.35元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.45元/m³

第二阶梯2.89元/m³

第三阶梯3.55元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费