- 牡丹华庭
- 6490 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东黑马集团德州房地产开发有限公司
- 东风西路
- 牡丹华庭物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
牡丹华庭位于德城区铁西板块,由山东黑马集团德州房地产开发有限公司开发。小区建筑面积约300000 ㎡,占地面积约130000 ㎡,容积率约为2,共32栋楼房,小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为89㎡-119㎡,户型方正,南北通透。小区绿化率为40%,绿植覆盖率高,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 小区附近建有德州市第二人民医院,医疗资源丰富;
- 小区附近建有德百运河广场,居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近纺织大街,会有噪音影响居民日常生活;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.7 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,牡丹华庭公交站就在距小区157m左右的位置,停靠5路公交车;运河公园公交站就在距小区166m左右的位置,停靠1路、5路等公交车,居民公交出行比较方便。小区距离纺织大街约126m,自驾出行也很方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.8
初中
7.8
61个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约217m处有牡丹华庭幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区833m左右有德州市第二实验小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.1km处有德州市第十二中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%,环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植,晚饭后,居民经常在小区内散步。小区内有健身设施、儿童娱乐设施,方便居民日常娱乐。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方,小区的楼层涂料颜色以白色为主。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约300000 ㎡,占地面积约130000 ㎡,容积率约为2,共32栋楼房,小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有2居室-3居室,户型面积约为89㎡-119㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共4个出入口,北门靠近东风西路,在2号楼附近;西门靠近运河大道,在20号楼附近;停车场靠近运河大道,在21号楼附近;西二门靠近运河大道,在8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2346户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 花园;
- 休闲广场;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业管理水平较好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度较高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护及时,不会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备多名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 牡丹华庭物业管理有限公司
物业费用
- 0.56元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面30.00元/月,地下30.00元/月
牡丹华庭
东风西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
5个
便利店
小区周边商业资源丰富,德百运河广场距小区约1.2km,可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。老德州家乐家超市(天衢路店)距小区约1.6km,居民采购家庭用品很方便。客常聚饭店距小区约248m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
13个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,德州市第二人民医院距小区约334m,是一所三级乙等医院 ,居民就医有保障。德州宋大夫诊所距小区约177m,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。御本堂大药房距小区约109m,居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
27个
餐饮
16个
银行
小区周边生活资源丰富,南小市农贸市场距小区约2.1km,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。德州农行银行距小区约220m,居民办理资金理财业务很方便。中国电信(东风西路营业厅)距小区约87m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,德州市运河街道办距小区约220m,居民咨询和办理公共事务很方便。九龙湾公园距小区约1.2km,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。运河街道办事处综合文化站图书室距小区约827m,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富,旭日健身馆距小区约1.1km,居民日常健身锻炼很方便。盛海足道会所距小区约2km,可以满足居民日常保健的需要。嘟乐迪量贩KTV距小区约1.8km,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6960元/㎡
5.05%
2月
6731元/㎡
8.41%
3月
6686元/㎡
10.4%
4月
6590元/㎡
12.27%
5月
6490元/㎡
11.13%
6月
7217元/㎡
3.59%
7月
7193元/㎡
3.32%
8月
7095元/㎡
4.03%
9月
7216元/㎡
2.67%
10月
7021元/㎡
4.64%
11月
6831元/㎡
7.24%
12月
6903元/㎡
6.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7740元/㎡
0%
2022年
7357元/㎡
4.95%
2023年
6903元/㎡
6.17%
2024年
6490元/㎡
5.98%
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