- 理想之城百合园
- 9404 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 山东高速绿城置业投资有限公司
- 滨河北路997号,近天目山路
- 绿城物业服务集团有限公司东营分公司
小区概述
小区介绍
理想之城百合园位于东营市东营区东营区板块,权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层。小区建筑面积约为2600000 ㎡,占地面积约为170000㎡,容积率为1,楼栋总数为54栋,主力户型为90㎡左右的二居室和147㎡左右的三居室。小区绿化率为40%,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%,整体环境较好;
- 小区距离东营区文华学校比较近,孩子上下学比较方便。
缺点- 小区距离东营市东营区新区医院较远,居民就医不是很方便;
- 小区部分低层房屋被树木遮挡,采光不佳。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多,理想之城南公交站距离小区约382m,停靠公交车有Y3路,香山路理想之城公交站距离小区约541m,停靠公交车有148路、190路,居民乘坐公交出行比较便利;滨河北路与香山路交叉口距离小区约556m,滨河北路与天目山路交叉口距离小区约783m,居民自驾出行便捷,整体来看出行方式多种多样,交通比较便利。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
8.0
22个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
东营区文华幼儿园距离小区约177m,该校是一所私立幼儿园;东营区文华学校距离小区约390m,该校是一所公办小学;东营市东营区第一中学距离小区约2.4km,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为40%,小区内道路两旁种有绿植,使小区生机勃勃,路面基本上没有垃圾,较为干净,整体环境较好。小区内有建设器材和儿童游乐设施,是居民饭后休闲健身的好地方,也是孩子玩耍的好地方。

建筑特色
小区于2014年开盘的,距今房龄较新;外立面颜色为卡其色,整体建筑风格以简约大方为主,大气时尚;外立面整体维护的较好,没有墙皮脱落的现象。

楼栋分布
小区建筑面积约为2600000 ㎡,占地面积约为170000㎡,容积率为1,楼栋总数为54栋,主力户型为90㎡左右的二居室和147㎡左右的三居室。户型有90㎡-127㎡左右的二居室、129㎡-170㎡左右的三居室、172㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为北门、东一门、东二门、西南门、停车场,北门临近2号楼,东二门临近11号楼,西南门在滨河北路东侧约50m处,人车均可通行;停车场临近11号楼和12号楼,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1243户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 游泳池;
- 喷泉;
- 健身器材;
- 乒乓球台;
- 儿童游乐设施;
- 人工湖;
- 凉亭。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益;进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记才能进入小区,安保措施严密;小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
理想之城百合园
滨河北路997号,近天目山路





生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
东营王府井购物中心距离小区约1.2km,是一所大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;隆杰便民超市距离小区约141m,居民可前往此处购买生活用品;京东便利店距离小区约219m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区距离医院较远,居民外出就医不是很方便,东营市东营区新区医院距离小区约2.6km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;香山路诊所距离小区约621m,满足居民日常的就医;康美大药房(NO.25店)距离小区约295m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
20个
餐饮
4个
银行
辛镇农贸市场距离小区约2.3km,种类齐全,居民可以在这里买菜;招商银行(理想之城支行)距离小区约313m,中国工商银行(东营新区支行)距离小区约1.4km,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国电信5G距离小区约1.9km,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
东营区政府距离小区约2.2km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;东营文化公园距离小区约1.3km,该公园环境较美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
蓝鲸游泳俱乐部距离小区约344m,喜欢健身的居民可以在这里运动健身;七分美美容养生馆距离小区约143m,居民可以在这里美容护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9271元/㎡
6.91%
2月
9226元/㎡
7.34%
3月
9391元/㎡
6.86%
4月
9404元/㎡
4.93%
5月
9866元/㎡
11.43%
6月
9873元/㎡
7.88%
7月
9782元/㎡
7.28%
8月
9833元/㎡
8.21%
9月
9698元/㎡
11.13%
10月
9851元/㎡
9.52%
11月
9495元/㎡
9.52%
12月
9373元/㎡
6.07%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11865元/㎡
0%
2023年
9979元/㎡
15.9%
2024年
9373元/㎡
6.07%
2025年
9404元/㎡
0.33%
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