小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。锦华五区公交站距离小区约535m，停靠的公交车有5路、10路等。金盾小区公交站距离小区约546m，停靠的公交车有179路。幸福路距离小区约131m，吉祥路距离小区约212m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。

小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，东方明珠幼儿园距离小区约272m，胜利油田胜东锦华第一幼儿园距离小区约520m。东营市胜利锦华小学距离小区约684m，是一所公办的小学。东营英华实验初级中学距离小区约644m，是一所民办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。

小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植花卉，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内有广场，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体为现代化的简约风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。楼栋外立面以蓝色和白色为主，整体设计简洁清爽。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率为1。小区由36栋高层建筑组成。小区的主力户型是135㎡左右的3房。小区房源总价相较于东营区板块来说较低，故成交类型主要以刚需为主。

小区共有6个出入口，分别是东门、北门、北二门、北1门、西门和停车场。北1门、北门、西门和北二门靠近小清河路，其中北门为内部通道，仅限小区内部人员通行，西门仅供行人通行；东门位于兰州路；停车场靠近小区182号楼。

小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，因此社区干净整洁，居民在社区内游玩心情也非常愉悦。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业电话24h在线，随叫随到。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为小区居民的安全增添了一份保障。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。民建购物广场(海河店)距离小区约1.9km，银座商城(东城店)距离小区约2.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，大杨餐饮(东城店)距离小区约870m，居民在外就餐比较方便，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。东营滨海中医医院距离小区约1.1km，是一所综合类型的医院。培成诊所距离小区约1.2km，居民出现常见的疾病可以在此就医。康然药业(锦华店)距离小区约180m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。新通胜农贸市场距离小区约807m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(东营新区东一路分理处)距离小区约186m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(锦华营业厅)距离小区约194m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

翠湖公园距离小区约417m，居民在闲暇之余可以来此游玩。东营钱币博物馆距离小区约2.8km，居民在周末可以来此参观。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。玉鑫音乐会所距离小区约1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。康力健身(金辰路店)距离小区约1.6km，居民可以来此锻炼身体。

对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择103㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买135㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。

小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

建议单身白领选择与他人合租103㎡左右的二房户型，合租的话资金压力比较低，小区周边公交贯穿，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择整租103㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出租给有子女的家庭，能够增加房子的出租几率。小区内130㎡左右的三房，空间较大，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为35％，绿化较好。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。

租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。