- 创鸿香桥郡
- 7530 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 济宁路2号,近西一路(原汶上路5号)
- 业主自管
小区概述
小区介绍
创鸿香桥郡位于东营区东营区板块,由创鸿置业开发,于2015年竣工,房龄较新;小区总建筑面积约110000㎡,由68栋多层住宅组成,容积率约1.18;小区户型面积大约在92㎡-500㎡之间,有2房到6房户型,适合刚需和改善置业;小区绿化率约45%,植被覆盖较高,居住环境舒适度高。小区优缺点
优点- 小区周边学校较多,方便孩子入学;
- 小区绿化率约45%,居住环境较好。
缺点- 小区距菜场较远,居民日常采购食材不够方便;
- 小区的人工湖未设置护栏,存在一定的安全隐患。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约205m处有石大花园南门公交站,21路公交车停靠;距小区约357m处还有石大花园公交站,21路、37路、187路公交车停靠,居民公交出行比较方便;小区距太行山路/济宁路(路口)约266m,居民驾车出行也比较便捷;综合来说小区周边出行比较便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.5
35个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
距小区约748m处有麦迪森幼儿园,孩子入学方便;距离小区约1.4km处有黄河路街道中心学校,该校是公办小学;距小区约1.3km处还有东营区黄河中学,该校是公办中学,综合来说小区周边教育配套比较完善,孩子接受教育比较方便。
居住品质
8.7 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率45%,绿植覆盖较好,居住环境舒适度较好。小区内有人工湖、小花园,还有各种绿植,景观错落有致,十分优美;小区设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。

建筑特色
小区建筑板型比较方正,风格比较简洁大方;小区楼栋外立面以红棕色为主,色调偏暗,比较耐脏;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,外观看起来较新较美观。

楼栋分布
小区总建筑面积约110000㎡,由68栋多层住宅组成,容积率约1.18;小区户型面积大约在92㎡-500㎡之间,有2房到6房户型,适合刚需和改善置业;小区楼栋间距较大,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口;北门在济宁路南侧位置,西门在太行山路与济宁路交叉口南约150m处,东南门在西一路西侧位置,北1门在太行山路与济宁路交叉口东南约100m的位置,西北门在西门北侧位置,这四个出入口都是人车均可通行;停车场在东南门南侧位置,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1555户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 人工湖;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有安排保洁人员,会定时打扫小区楼道和地面垃圾,态度也比较和善,能够维持小区的环境。小区内景观和设施也可以正常观赏和使用,没有损坏的情况;小区业主遇到什么问题,物业都会及时解决。
安保
小区为封闭式的,门口有设保安亭,配备有安保人员24小时轮流值班;安保人员还会在小区内巡逻,保障居民的基础安全;小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统,单元门可视对讲系统,大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
创鸿香桥郡
济宁路2号,近西一路(原汶上路5号)





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较完善,在小区1.6km左右有百货大楼(黄河路店),该商场是吃喝玩乐一体的商业中心,方便居民逛街购物。距小区150m左右有金源超市(济宁路店),约663m处还有佰品优生活超市,可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约825m处有青岚饭店,居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
4个
综合医院
3个
专科医院
距小区约1.3km为东营鸿港医院,是私立医院,距离较近,居民就医方便。小区附近约652m有康源诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
6个
餐饮
6个
银行
小区距离菜场较远,西二路便民农贸市场是在小区约2.9km的位置,居民日常采购食材不方便;小区附近约674m处有中国建设银行(太行山路支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约943m处有中国移动(锐智营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距耿井公园约489m,该园空气环境较好,绿植较多,附近居民比较喜欢来此晨练、游玩;独角兽童书馆离小区约1.3km,周末是家庭可带孩子来此阅读,增加孩子的文化素养。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约1.8km处有金歌量贩式KTV,喜欢唱歌的朋友可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约150m处有一家玉才养生馆,距离小区约320m处有一家新生活养生馆,对于喜欢养生的居民这里是不错的选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7762元/㎡
10.77%
2月
8322元/㎡
20.75%
3月
7530元/㎡
5.39%
4月
7215元/㎡
8.0%
5月
7453元/㎡
10.09%
6月
7945元/㎡
3.72%
7月
7829元/㎡
3.07%
8月
7616元/㎡
4.43%
9月
7567元/㎡
3.27%
10月
8161元/㎡
4.07%
11月
8739元/㎡
15.98%
12月
7583元/㎡
1.81%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8252元/㎡
0%
2023年
7448元/㎡
9.74%
2024年
7583元/㎡
1.81%
2025年
7530元/㎡
0.7%
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