- 锦华家园
- 5392 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 魏都大道
- 锦华物业
小区概述
小区介绍
锦华家园 位于平城区平城板块,小区楼栋主要由高层组成,共有约15栋楼。小区主力户型为101㎡左右的二房,130㎡左右的三房,适合改善和刚需型人群购买。小区绿化程度一般,环境一般。小区带有中央广场,广场里面有凉亭,夏天可以乘凉,旁边有健身器材,设施比较齐全。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便;
- 小区附近约1.3km有大同公园,方便居民游玩;
- 小区附近约1.5km有爱琴海购物公园,居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不方便;
- 小区位于道路交叉口处,会有噪音影响。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约304m有市社会保险征缴局公交站,4路、15路、23路等公交车在此经过,距小区约348m有大同七中公交站,30路公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离白泊洼西街约155m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 总分
高于62%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
9.0
85个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
小区附近约128m为旺特儿幼儿园,该园是一所私立幼儿园。启明国学幼儿园距小区约447m,该园是一所民办幼儿园。小区附近约560m有大同市平城区第三十二小学校,是一所公办小学。距小区约349m有大同七中,是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度一般,环境设计一般。小区有中央广场,方便居民日常休闲娱乐。广场里面有凉亭,居民夏季常在此聊天。小区有儿童游乐设施,有健身设施,方便居民带孩子健身休闲。小区保洁人员会清理垃圾,道路卫生情况较好,楼道卫生一般。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约大方,外观比较有立体感。楼栋外立面以灰色为主,显得比较端庄大气。楼房外侧用瓷砖贴合,防潮隔热效果较好,比较美观。楼栋外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象,比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成,共有约15栋楼,有一梯两户还有一梯四户。小区主力户型为101㎡左右的二房,130㎡左右的三房,适合改善和刚需型人群购买。小区户型南北通透,楼间距较宽,采光很好。
出入口
小区共有4个出入口,包含3个大门和1个停车场。南门靠近白泊洼西街,东门靠近魏都大道,北门靠近西环路。停车场位于8号楼附近,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2883户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平一般,物业会定期修剪绿化树木,打扫凉亭,清理广场的垃圾,保障环境美观。小区的健身设施也会定期维护,一定程度上保障了居民使用时的安全。小区物业管理有些松散,楼道卫生一般,楼门不锁,车位管理不是很好。
安保
小区有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,楼门不锁,有一定安全隐患。外来人员进入小区要有授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况,总体小区安保系统较好。
物业信息
物业信息
- 锦华物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
锦华家园
魏都大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
小区附近约1.5km有爱琴海购物公园,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,方便居民逛街。距小区约789m有华林超市(东风里店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。小区附近约211m有新静雅斋饭店,居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
12个
综合医院
15个
专科医院
距小区约963m有大同市第二人民医院,是一家二级甲等综合医院。小区附近约1.6km有大同大学附属医院,是一家二级甲等综合性医院。小区附近约143m有平城区新建北路社区卫生服务中心,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
89个
餐饮
24个
银行
小区西南面约1.9km有大西街农贸食品批发市场,市场上蔬菜、熟食、水果等比较齐全,居民可以多样化选择。距小区约236m有大同农村商业银行(魏都支行),小区附近约288m有中国银行(魏都支行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通(操场城街)距小区约562m,居民办理通信业务比较方便。
公共资源
大同公园距小区约1.3km,公园绿化很好,设施较多,居民空闲可以去游玩。小区附近约1.9km有平城区图书馆,图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书。小区附近约174m有大同市人力资源和社会保障信息中心,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有万达影城(华林新天地店),影院距离较近,居民空闲可以去观影。小区附近约1.4km有音乐虫音乐小镇KTV,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约861m有英花养身足道,居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5359元/㎡
9.81%
2月
5418元/㎡
6.28%
3月
5347元/㎡
8.02%
4月
5392元/㎡
8.44%
5月
5392元/㎡
6.84%
6月
5634元/㎡
9.38%
7月
5750元/㎡
3.89%
8月
5458元/㎡
2.48%
9月
5418元/㎡
2.8%
10月
5268元/㎡
4.48%
11月
5326元/㎡
3.39%
12月
5355元/㎡
7.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6145元/㎡
0%
2022年
5792元/㎡
5.74%
2023年
5355元/㎡
7.54%
2024年
5392元/㎡
0.69%
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