- 福佳新城
- 8694 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连恒昇房地产开发有限公司
- 前盐路,近振兴路
- 大连富嘉物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
福佳新城位于甘井子区大连湾板块,小区于2018年竣工,是由大连恒昇房地产开发有限公司开发建设,小区占地面积约3670000㎡,容积率约0.54,约有71栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约39㎡-140㎡,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约40%,环境较好,且距离前关湿地公园等公园较近,适合注重生活环境的购房者。小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%,环境较好;
- 距离小区858m左右有喜达农贸市场,居民平时买菜较为便捷。
缺点- 距小区约2.6km是后盐地铁站,居民乘坐地铁出行较为不便;
- 小区内车位较为不足,居民停车不太方便。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1193米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约115m是福佳农贸市场公交站,该站停靠42路、1012路和1025路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约617m是高帽路,居民自驾出行较为便捷;距小区约2.6km是后盐地铁站,该站途经地铁5号线,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.2 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.0
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离福佳幼儿园约129m,该园是一所私立幼儿园。小区距离甘井子区福佳小学约398m,该学校为一所公立学校。小区距离大连福佳中学约278m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.9 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
9.4
新旧程度
9.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率约40%,小区内绿篱枝叶较茂密,有专业人士进行修剪,绿篱根部无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果。小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主,强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性,注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为石材,以米黄色为主色调,整体稳重大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约2000000㎡,小区占地面积约3670000㎡,容积率约0.54,约有71栋商品房住宅,是由多层组成,小区内户型有1-3居室,户型面积约39㎡-140㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,小区东门位于大连湾街道前盐路福佳新城东门附近;东南门位于前盐路附近;东区停车场位于振兴路附近;停车场位于振兴路附近;东北门位于前盐路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 11119户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.54
社区总设施
- 篮球场;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,可以为居民提供尽可能多的服务,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,充分保障了每位居民的人身财安全。小区配置周界红外对射系统、电视摄像监控系统,可以全天候保障居民的安全,让人放心。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 大连富嘉物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2885车位
- 地上1223个,地下1662个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
福佳新城
前盐路,近振兴路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
7个
便利店
距小区约439m有联华超市(福佳新城店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距小区约64m是鱼太忙(福佳新城店),居民就餐较为便捷。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区大约265m有福佳新城综合门诊部,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区144m左右有福仁堂大药房(福佳新城店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
29个
餐饮
4个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区858m左右有喜达农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.1km左右有中国建设银行(大连前关支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区149m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
休闲娱乐
距小区约182m是荟源棋牌室,可以满足居民的娱乐需求。距小区957m左右有路卡斯健身俱乐部,健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10245元/㎡
10.1%
2月
9271元/㎡
17.61%
3月
8967元/㎡
17.56%
4月
8710元/㎡
18.75%
5月
8694元/㎡
19.5%
6月
10803元/㎡
13.93%
7月
10828元/㎡
12.31%
8月
10709元/㎡
11.92%
9月
10505元/㎡
13.0%
10月
10433元/㎡
12.73%
11月
10731元/㎡
8.53%
12月
10520元/㎡
9.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12747元/㎡
0%
2022年
11612元/㎡
8.9%
2023年
10520元/㎡
9.4%
2024年
8694元/㎡
17.36%
福佳新城问答
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