- 恒德橄榄季
- 23349 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大连恒德房屋开发有限公司
- 雅林街42号
- 大连恒德物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
恒德橄榄季位于大连市甘井子区机场板块,竣工于2009年,由大连恒德房屋开发有限公司开发建设。小区一共有33栋楼,容积率为1.45,小区户型面积区间为57㎡-136㎡左右,户型为一居室到五居室。小区的植被覆盖面积较大,绿化率达到了36%左右,总体绿化程度较高。小区优缺点
优点- 小区绿化率达到了36%左右,花卉种类丰富;
- 距离小区约530m有大连市第十八中学,居民子女上下学方便。
缺点- 小区竣工于2009年,房龄较老;
- 小区部分楼栋靠近虹霞路,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
8.3 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
859米
步行至地铁
213个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约850m有地铁2号线虹港路 - 地铁站,居民轨交出行方便;距离小区约180m有南林路 - 公交站,这里停靠542路、905路、1113路公交车,距离小区约330m有哲林街 - 公交站,这里停靠710路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约280m就是虹霞路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.5 总分
高于61%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.1
初中
7.8
91个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约210m有金苹果幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1km有大连市甘井子区实验小学,这是一所公办学校;距离小区约530m有大连市第十八中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达到了36%左右,有各种花草树木,绿植种类丰富,总体环境比较不错;小区里有喷泉和凉亭,业主夏天可以在这里避暑观赏。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面使用的是褐色和白色的面砖;该小区于2009年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有33栋楼,容积率为1.45,小区户型面积区间为57㎡-136㎡左右,户型为一居室到五居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有5个出入口,分别是东门、西门、南门、北门、地下停车场,实行人车分流,南门仅供行人通过,其中北门临近70号楼,地下停车场临近68号楼,东门临近49号楼,南门临近虹霞路,西门临近博康推拿,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1377户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 健身器材;
- 活动中心;
- 儿童乐园;
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;小区物业对房屋的维护工作做得比较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 第一东方物业顾问公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上600个,地下800个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面210.00元/月,地下400.00元/月
恒德橄榄季
雅林街42号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.0 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
22个
便利店
距离小区约1.2km有大连张前乐都汇购物中心(张前路店),这家商场面积较大,是居民购物逛街的好选择;距离小区约165m有乐哈哈超市(雅林街店),超市不大,东西却很齐全,生鲜蔬菜挺便宜;距离小区约720m有锋尚江南融合菜,这里的菜品美味,价格实惠,是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
2个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约4.2km有大连市中心医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约150m有虹霞路诊所,距离小区较近,居民平时遇到小病时可以来这里看病;距离小区约210m有聚和堂大药房,居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
135个
餐饮
38个
银行
距离小区约210m有果菜花卉批发大市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约490m有中国银行(大连空港支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约300m有中国移动(第五郡营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约670m有大辛网咖(餐饮部),居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约1.2km有鸥迪足道会馆(第五郡店),居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳;距离小区约700m有素美瑜伽普拉提,居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,对身体有好处。
休闲娱乐
距离小区约670m有大辛网咖(餐饮部),居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约1.2km有鸥迪足道会馆(第五郡店),居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以有效缓解工作疲劳;距离小区约700m有素美瑜伽普拉提,居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,对身体有好处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21466元/㎡
10.79%
2月
21444元/㎡
6.01%
3月
21718元/㎡
10.3%
4月
22441元/㎡
3.38%
5月
23373元/㎡
0.67%
6月
23349元/㎡
0.85%
7月
22544元/㎡
6.72%
8月
22685元/㎡
9.99%
9月
23045元/㎡
9.76%
10月
22749元/㎡
10.6%
11月
21803元/㎡
19.88%
12月
21378元/㎡
13.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25069元/㎡
0%
2022年
24691元/㎡
1.51%
2023年
21378元/㎡
13.42%
2024年
23349元/㎡
9.22%
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