- 君汇华庭
- 19791 元/㎡
- 2008-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞市康联房地产开发有限公司
- 康乐南路
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
君汇华庭位于厚街区康乐南板块,小区于2008年竣工,是由东莞市康联房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约2.43,约有5栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约81㎡-181㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约48%,环境较好;小区临近盛和广场,周边商业配套齐全。小区优缺点
优点- 小区距离盛和广场较近,居民购物方便;
- 小区距离东莞市厚街医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区临近中油BP(东莞丰兴加油站),存在安全隐患;
- 距小区约2.5km内有多家工厂,会产生工业废气,存在空气污染。
地段交通
8.6 总分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
1110米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是珊美地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约189m是凤山公园公交站,该站停靠249路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约717m是厚街镇康乐路/康乐南路(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.0
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约628m处有新塘幼儿园(园新二路),该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约869m处有新塘小学,该学校是一家公立小学;距小区约2km处有厚街中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为48%,小区楼栋之间种植着绿化带,绿植景观层次分明。小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区环境整洁,设施齐全,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以棕黄色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.43,约有5栋商品房住宅,是由高层和超高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约81㎡-181㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区南门位于康乐南路东附近;北门位于康乐南路199号附近;正门位于厚街镇康乐南路199号附近,此出入口仅供行人通行;西3门位于厚街镇康乐南路199号附近,此出入口暂时无法通行;西1门位于康乐南路199号附近,此出入口禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2008-01
总户数
- 1180户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市开元国际物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
君汇华庭
康乐南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
9.3
银行金融
8.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
12个
便利店
距离小区约1.1km处有盛和广场,是一家综合型购物中心;小区距离约333m处有顺佳生活超市(银丰大厦康乐南路店),居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
小区距离约2km处有东莞市厚街医院,该医院为三级甲等综合医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约218m处有孙立军中医诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约292m处有宏聚堂(厚街旗舰店),居民可在此买药。
生活服务
25个
餐饮
13个
银行
小区约1.6km处有美新农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约148m处有东莞厚街华业村镇银行(康乐南路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约443m处有中国移动(东莞移动连锁购机中心),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区距离约493m处有红粉派派对KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.6km处有华夏星汇国际影城(厚街汉邦66广场店),居民可在此观看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19831元/㎡
10.23%
2月
19833元/㎡
10.31%
3月
19944元/㎡
11.45%
4月
19817元/㎡
12.01%
5月
19791元/㎡
11.92%
6月
21733元/㎡
10.22%
7月
21222元/㎡
10.21%
8月
20980元/㎡
9.47%
9月
20779元/㎡
9.65%
10月
20592元/㎡
9.26%
11月
20305元/㎡
8.16%
12月
20047元/㎡
8.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25677元/㎡
0%
2022年
22023元/㎡
14.23%
2023年
20047元/㎡
8.97%
2024年
19791元/㎡
1.28%
君汇华庭问答
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