- 万科幸福城
- 23956 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞景天房地产开发有限公司
- 环城东路
- 东莞市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科幸福城位于东城区主山板块,由东莞景天房地产开发有限公司开发,于2013年竣工。小区绿化率约为36%,环境较好。小区共有10栋楼,容积率约为2,小区户型面积有77㎡-162㎡左右的2居室到4居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区周边配套齐全,距下桥地铁站较近,居民日常生活较为便捷。小区优缺点
优点- 小区距离万正广场约1.4km,居民购物方便;
- 小区绿化率约为36%,环境较好。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离环城东路较近,有行车噪音污染。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
1105米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.1km有下桥地铁站,途经轨道交通2号线,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约319m有交警支队公交站,该站停靠公交车有33路、55路、56路,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约1.4km有莞深高速/莞龙路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.9
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约40m有帝梵蒙特梭利幼儿园慧晨分园,该幼儿园是私立学校。距离小区约416m有东城第三小学,该小学是公立小学。距离小区约1.9km有东莞实验中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为36%,小区花园内绿化树木较多,配以绿植花卉等景观,树木郁郁葱葱,环境宜居;绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,平时很多老人带小朋友在此玩耍;小区北门有篮球场,居民下班后可以来此打球运动;小区内还有座椅供居民下棋聊天;小区卫生清理及时,整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,外立面以黄色为主,小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共有10栋楼,容积率约为2,小区户型面积有77㎡-162㎡左右的2居室到4居室;小区户型南北通透,楼间距也比较大,采光非常好。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于环城东路400号,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4519户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 东莞市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.70元/㎡/月
车位
- 共1488车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
万科幸福城
环城东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
57个
超市
4个
便利店
小区距离万正广场约1.4km,居民休闲购物方便;小区距离华润万家(蔚蓝星湖店)约1.6km,是一家大型超市,方便居民日常采购;小区距离友佳生活超市约273m,方便居民购买日用品。
医疗资源
1个
综合医院
6个
专科医院
小区距离东莞市康复医院约1.5km,该医院是一所综合医院,方便居民就医;小区距离健康心中医约535m,能够满足居民日常的就诊需求;小区距离金汶医药约363m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
1个
餐饮
3个
银行
距离小区约2.5km有天天鲜肉菜档,居民买菜方便;距离小区约949m有东莞农村商业银行(东城侨苑支行)、中国邮政储蓄银行(东莞市东城下桥营业所),居民办理理财业务比较方便;距离小区约638m有中国电信(圃锦北路营业厅),居民办理手机业务比较方便。
公共资源
小区距离桑园派出所约979m,居民可以来此处理相关业务。小区距离下桥公园约1.1km,环境优美,距离小区较近,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区距离都国际会约896m,周边的居民经常来此唱歌娱乐;小区距离中影数字国际影城(东城店)约532m,有喜欢看电影的居民可以选择这里;小区距离中田健身工作室(下桥店)约493m,有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29007元/㎡
2.26%
2月
28649元/㎡
2.01%
3月
28223元/㎡
2.83%
4月
25537元/㎡
12.65%
5月
23957元/㎡
17.36%
6月
23956元/㎡
17.52%
7月
29341元/㎡
9.98%
8月
28977元/㎡
10.63%
9月
27716元/㎡
12.2%
10月
27545元/㎡
11.06%
11月
27129元/㎡
11.04%
12月
27030元/㎡
9.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
36521元/㎡
0%
2022年
30020元/㎡
17.8%
2023年
27030元/㎡
9.96%
2024年
23956元/㎡
11.37%
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