- 中信观澜凯旋城
- 23622 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东莞市观澜晋景房地产开发有限公司
- 蛟坪大道136号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中信观澜凯旋城位于东莞市塘厦区新开发区板块,竣工于2014年,由东莞市观澜晋景房地产开发有限公司开发建设,小区的总建筑面积为238000㎡,总占地面积为77600 ㎡,容积率为3.07,小区植被覆盖面积较大,绿化率达到了37%左右,总体绿化程度较高。小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年,房龄较新;
- 小区绿化率为37%左右,植被丰富。
缺点- 小区内停车位不足,居民停车不方便;
- 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约330m有鹤湖围新村公交站,这里途经718路、深莞1线公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约190m就是蛟坪大道,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.7
小学
7.2
初中
7.0
12个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约870m有蛟乙塘阳光宝贝幼儿园;距离小区约350m有塘厦第三小学;距离小区约1.8km有东莞市电子科技学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.3 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在37%左右,花草树木多,居住环境比较好;小区物业工作认真负责,保洁阿姨处理垃圾很及时,道路看起来很干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐,丰富了居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面使用的是淡黄色的面砖;该小区于2014年竣工,房龄较新,外墙没有明显的老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观,居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有12栋楼,有80㎡的二居室,适合刚需性购房,有100㎡左右的三居室,适合改善型购房,小区的户型较多,可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区一共有5个出入口,为西门、东门、东南门、停车场、南门,实行人车分流,东南门仅供行人通过,西门和南门临近蛟坪大道,东门和停车场临近和美地产,东南门位于蛟坪大道136号,小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1727户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性比较高。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约630m的东莞市公安局塘厦分局四村派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1750车位
- 地上950个,地下800个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面120.00元/月,地下200.00元/月
中信观澜凯旋城
蛟坪大道136号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
2个
便利店
距离小区约3.3km有万科生活广场(东莞塘厦店),该广场是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区约180m有华润万家便利超市(东莞塘厦凯旋城分店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约110m有港式餐厅(塘厦店),这里菜品美味,价格实惠,是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约1.2km有广东医科大学附属东莞第一医院,这是一所三级医院,医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约760m有东莞市塘厦镇蛟乙塘社区卫生服务站,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约120m有海王星辰健康药房(东莞塘厦凯旋城店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
3个
餐饮
13个
银行
距离小区约1.9km有清湖头农贸综合市场(清湖路店),菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约1.4km有东莞农村商业银行(沙湖分理处),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约960m有中国移动4G,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约600m有塘厦镇蛟乙塘村劳动服务站,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约250m有科苑东体育公园,这里植被丰富,环境优美,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约2.7km有东莞图书馆(塘厦分馆),这里的藏书丰富,但是离小区很远,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有美音量贩式KTV(高裕北路店),这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约1.7km有悦道沐足,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约950m有家兴网咖,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26477元/㎡
7.11%
2月
26709元/㎡
6.47%
3月
25708元/㎡
10.1%
4月
24144元/㎡
15.26%
5月
23622元/㎡
16.48%
6月
28158元/㎡
3.04%
7月
28340元/㎡
2.42%
8月
27399元/㎡
5.66%
9月
26941元/㎡
7.23%
10月
26860元/㎡
7.51%
11月
26424元/㎡
9.01%
12月
26384元/㎡
7.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29042元/㎡
0%
2022年
28456元/㎡
2.02%
2023年
26384元/㎡
7.28%
2024年
23622元/㎡
10.47%
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