小区周边交通便利，221路、402路公交在距离小区201m左右的文庆路南公交站乘坐，居民公交出行较方便；文庆路/鸭绿江大街（路口）距离小区约293m，居民自驾出行非常方便。

小区周边教育资源一般，距离小学较远；尔雅幼儿园在距离小区约593m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区出门步行约3.1km有丹东市实验小学（新区分校），是一所公立小学。

小区绿化率为45%左右，环境较好。小区内种植了各类花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内设有儿童游乐设施、凉亭、健身器材等，可供居民日常休闲、锻炼。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区整体的建筑风格以简洁大方为主；小区外立面以米色为主色调；小区外立面较新，外墙没有任何墙皮脱落的痕迹。

小区总占地面积约220000㎡，总建筑面积约540000㎡，容积率约为2.3，共有34栋楼；小区户型有一居室到七居室，户型面积约为49㎡-490㎡。

小区有9个出入口。北1门靠近文庆路，北2门靠近辽叶e家小德超市，东1门位于一期31号楼与一期32号楼之间，西1门、西2门、西3门、西4门、西5门分别位于三期38号楼、三期37号楼、一期36号楼、一期35号楼、一期33A号楼附近，这8个出入口人车均可通行；小区地下停车场靠近北2门。

小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边没有大型购物商场，万达广场（丹东店）距离小区约12.2km，居民购物不便；距离小区201m左右有羿天超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约719m有乐全便利店，可供居民采购一些日常用品。

丹东市新区医院距离小区约1.8km，该医院目前在建中，是一家综合医院；距离小区约2.9km有东安民村卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区589m左右有济然堂大药房，可满足居民日常购药需求。

滨建农贸市场距离小区4.6km左右，距离较远，居民买菜不便。距离小区874m左右有丹东银行（丹东总行），可以方便居民存取资金，合理理财。中国电信（滨江一号）距离小区约536m，居民可到这里办理各种通讯类业务。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.7km左右有鸦巢白夜，年轻人下班可以到此喝酒娱乐，放松身心。距离小区2.4km左右有华宠足道会馆，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。

对于预算有限的年轻上班族，适合购买49㎡左右的一房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担。对于预算充足的家庭来说，可以选择490㎡左右的七房，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。

小区地理位置优越，靠近鸭绿江，生态环境优美，业主可以将房屋出售人群定位到度假养老人群，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边分布有多家写字楼，上班族上下班出勤时间短，业主出售对象可以定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的上班族，可以选择49㎡左右的一房，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受氛围内；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者，可以选择490㎡左右的七房，居住面积大，房间宽敞，可以给予子女独立的学习生活空间。

小区靠近鸭绿江，生态环境优美，居民居住十分舒适；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞等一系列便民活动，增进邻里关系，小区的居住体验相对较好。

小区的购买人群多为上班族，居民整体的综合素质比较高。居民大多为三口之家，还有一部分为养老度假人群，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。