芙蓉怡景苑位于东港区域东港板块，由东港恒丰房地产开发有限公司开发，小区容积率约为1.3，由8栋多层和小高层住宅组成。小区户型有72㎡-97㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边生活配套较为齐全，能够满足居民日常生活需求。

芙蓉怡景苑位于东港区域东港板块，东港板块以建设中的东港商务区为核心，涵盖中山广场以东、以北的城市黄金区域，该区域主要包括大连的CBD——人民路沿线，以及大连的东部岸线，地理位置比较优越。板块内生活配套完善，有千盛百货（东港北路店）和东港市中心医院等，能够满足居民的日常生活。整体来看，小区的发展前景较好，但可能发展的空间较小。