水映华庭
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水映华庭
纤维南路23号

7.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

水映华庭小区位于丹东市振兴区振兴板块，建筑类型为小高层，小区户型面积有50㎡-175㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区距离万达广场(丹东店)、丹东泓信医院较近，居民生活方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.3㎞左右有万达广场(丹东店)，居民购物方便；
  • 距离小区400m左右有丹东泓信医院，居民就医方便。
缺点
  • 小区距离中国石油加油站(福春街站)较近，会有一定的安全隐患；
  • 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。

区位介绍

水映华庭小区位于丹东市振兴区振兴板块，胜利街、国桢路、胜利街等在板块内穿过，交通便利。板块内还有鸭绿江公园、锦江山公园等，生态环境较好，随着城市的不断规划进步，各方面配套的更加成熟，房产行业还可能有较大的发展空间，小区所处其中，也可能会受到较好的影响。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区100m左右有纤维南路-公交站，306路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有福春街/纤维街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

8.2

41个

附近幼儿园

10个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区170m左右有琳琳幼儿园(福春街)，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有丹东九中附属小学，是一所公立小学。距离小区230m左右有丹东市第九中学，是一所公立中学。
居住品质
6.0 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境比较干净但景观普通，小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，小区有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子锻炼身体，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰白色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层，小区户型面积有50㎡-175㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
水映华庭出入口位于纤维南路23号。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内有充足的安保人员，轮流在小区内巡逻，为居民提供安全的居住环境，小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全，小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

水映华庭

纤维南路23号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.3

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

61个

超市

14个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3㎞左右有万达广场(丹东店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有宏诚超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有家永乐便利店，居民购物方便。
医疗资源

6个

综合医院

8个

专科医院

距离小区400m左右有丹东泓信医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有卞忠志中医软伤诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有五洲通大药房(纤维街店)，居民买药方便。
生活服务

32个

餐饮

18个

银行

距离小区350m左右有海燕农贸大市场，居民买菜方便。距离小区360m左右有中国建设银行(纤维支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区340m左右有中国电信(纤维街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区650m左右有帽盔山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有丹东市公安局纤维派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有华美影城(华美新天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有一江轩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.8

成交量

8.8

买房建议
建议新婚夫妇来说，可以选择户型面积约60㎡的2居室，户型功能齐全，可以满足基本居住需求，居住起来比较舒适。对于改善型家庭住户来说，可以选择175㎡左右的4居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以租住面积约50㎡的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班。对于家庭租户，建议选择整租约175㎡的4居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。
出租
建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
6.3 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、超市、商场、银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，居住在此生活较为方便，小区周边医疗资源丰富，居民看病就诊方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高，小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内一起玩耍，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.4元/m³

第二阶梯3.6元/m³

第三阶梯7.2元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.5元/度

1-110千伏0.49元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.39元/m³

第三阶梯4.43元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费