- 永宁雅苑
- 12134 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 江苏常发地产集团有限公司
- 永宁北路近龙锦路
- 嘉乐物业
小区概述
小区介绍
永宁雅苑小区位于天宁区青龙板块,小区由江苏常发地产集团有限公司开发,于2012年竣工,房龄次新。小区共有9栋房子组成,楼栋分别围绕中央人工湖而形成,楼间距大采光无遮挡。小区主要户型是90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。小区的绿化率是45%,环境特别好,适宜居住,小区的容积率是2.5。小区优缺点
优点- 小区的绿化率是45%,环境特别好,适宜居住;
- 小区周边有大型的公立医院,居民就医有保障;
- 小区周边商业配套完善,居民日常生活很便利。
缺点- 小区内停车位不足,部分业主停车不便;
- 小区大门空间较小,上下班高峰会堵车。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
678米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁站点有一定的距离,最近的是地铁1号线奥体中心站点,距小区约1.7km,居民乘坐地铁出行不方便。小区周边公交站点比较多,永宁雅苑站点距小区约160m,10路、14路、31路等公交在此停靠,龙锦路永宁路站点距小区171m,16路、99路、209路等公交途经此站点,对于经常坐公交出行的居民来说比较便利。春晓桥立交距小区约255m,龙城大道高架入口距495m左右,居民开车出行也比较方便。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
54个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
阳光龙庭幼儿园距小区约357m,是一所私立幼儿园,彩虹幼儿园(业丰路)距小区385m左右,是一所私立幼儿园。常州市第二实验小学(翰学校区)距小区约826m,是一所公办学校,常州市翠竹新村小学也是一所公办学校,隶属于常州市天宁区教育文体局。常州市第二十四中学(天宁分校)距小区约607m,常州市第三中学距小区1.3km左右,两所都是公办学校。总体来说小区周边的教育资源比较丰富,孩子上学质量有保障。
居住品质
8.5 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为45%,环境特别好。小区内有很多品种的花卉和绿植,居民经常在小区内散步聊天。小区内可以看到很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受,小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。

建筑特色
小区建筑风格是中式居民楼的风格,整体看起来简洁大方。小区外立面以涂料粉刷为主,底层颜色是红色的,上层建筑的涂料颜色以橘黄色为主,白色为辅,色彩搭配比较和谐,小区物业和业主对于小区的维护情况比较好,外立面未出现脏污、破损等情况,整体看起来比较新。

楼栋分布
小区共有9栋高层组成,楼栋分别围绕中央人工湖而形成,楼间距大采光无遮挡。小区楼栋均带电梯,居民上下楼比较方便。小区主要户型是90㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有三个进出口,分别是西北门、东北门和停车场。小区西北门距离永宁北路比较近,仅行人可以通行。小区东北门面向龙锦路,位于小区4栋和5栋之间。小区停车场位于1栋楼的楼下,开车的居民从这里进出比较方便。居民可以根据不同的出行需要选择合适的进出口出入小区。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1264户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 中央人工湖;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理比较人性化,服务态度好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理。小区内的公共设施物业定期检查维护,有故障能及时排除,居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为嘉乐物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
永宁雅苑
永宁北路近龙锦路





生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
望府商业广场距小区约169m,常发广场距小区2km左右,可以满足居民购物、娱乐休闲等多种消费需求。乐瑞家生活超市(龙锦路店)距小区约411m,康第普生活超市距小区254m左右,居民采购家庭用品很方便。青辰花餐厅距小区约69m,轩庭创意餐厅(永宁店)距小区202m左右,居民日常就餐很便利。
医疗资源
5个
综合医院
9个
专科医院
常州市第二人民医院(天宁分院)距小区约817m,是一所国家综合性三级甲等医院,常州市武进人民医院距小区约2.4km,该医院为三级乙等综合医院,居民就医质量有保障。天宁区青龙街道景秀世家社区卫生服务站距小区约265m,常州市天宁区青龙街道社区卫生服务中心距小区821m左右,居民治疗基础性疾病比较方便。
生活服务
1个
餐饮
24个
银行
龙景农贸市场距小区约290m,世府邻里市场距小区814m左右,市场内商品种类齐全,居民采购柴米油盐,瓜果蔬菜很便利。中国银行(常州龙锦路支行)距小区约124m,江南农村商业银行(常州市翠竹支行)距小区191m左右,居民办理资金理财业务很方便。人民大药房(景秀店)距小区约188m,苏锦大药房距小区252m左右,居民购买常用药品很便利。
公共资源
常州市天宁区人民政府距小区约879m,常州市政务服务中心距小区2km左右,居民咨询和办理公共事务比较便利。紫荆公园距小区约1.5km,横塘河湿地公园距小区2.3km左右,公园内景色优美,是居民日常休闲锻炼的好地方。常州市图书馆距小区约2.1km,居民借阅书籍很便利。常州博物馆距小区2.3km左右,是4A级景区,感兴趣的居民可以前往参观。
休闲娱乐
诗梦歌厅距小区约1.3km,柏林之声主题KTV(中华恐龙园店)距小区1.8km左右,居民日常聚会唱歌比较便利,创新足专业修脚房距小区约111m,舒康盲人推拿(永宁雅苑店)距小区96m左右,可以满足居民日常保健的需要。潘多拉游泳健身会所距小区约219m,天宁区全民健身中心距小区769m左右,居民日常健身锻炼很方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12802元/㎡
20.73%
2月
12351元/㎡
21.42%
3月
12286元/㎡
18.9%
4月
12134元/㎡
20.72%
5月
14754元/㎡
18.06%
6月
13989元/㎡
25.1%
7月
13432元/㎡
25.84%
8月
13095元/㎡
26.32%
9月
12528元/㎡
27.65%
10月
12711元/㎡
24.31%
11月
12340元/㎡
25.05%
12月
12756元/㎡
20.67%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
17263元/㎡
0%
2023年
16080元/㎡
6.85%
2024年
12756元/㎡
20.67%
2025年
12134元/㎡
4.88%
永宁雅苑问答
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