- 陈渡新苑
- 11797 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 常州市住房保障中心
- 紫荆西路,近白云南路
- 江南中鑫物业
小区概述
小区介绍
陈渡新苑位于钟楼区朱夏墅板块,于2007年竣工,开发商为常州市住房保障中心。小区总建筑面积约为281200㎡,由多层和小高层组成,共约52栋楼,主力户型为94㎡左右的二房,127㎡左右的三房,179㎡左右的四房。小区绿化率约为35%,绿化程度较好,自带约900㎡的中央草坪,有儿童乐园和健身设施,能基本满足居民日常休闲的需求。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化程度较好,增强居民居住舒适度;
- 小区周边教育资源较为丰富,距离小区较近,孩子上学比较方便;
- 小区附近约982m有荆川公园,环境很好,居民空闲可以去散步。
缺点- 小区附近1km之内没有地铁,居民乘地铁出行不方便,交通配套一般;
- 小区规划不足,停车位紧张,居民如果回家晚不方便停车。
地段交通
7.9 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套一般,距小区约2.7km有地铁2号线勤业地铁站,距离较远,居民乘坐地铁出行不方便。距小区约315m有清潭路白云路公交站,12路、42路、552路等公交车在此经过,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离高架路较远,居民自驾出行不是很方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约411m为聪明兔幼儿园(宣塘路),该园是一所私立幼儿园。常州爱儿坊幼儿学苑(紫荆苑园区)距小区约560m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约427m为常州市荆川小学(教科院附小),是一所全日制公办小学。距小区约716m为教科院附中,是一所局属公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.3 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.9
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化程度较好,自带约900㎡的中央草坪,能基本满足居民日常休闲的需求。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,有健身设施,居民常在此健身休闲。老人经常在凉亭下棋、聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,比较有层次感。小区外立面以米色为主,比较端庄典雅。楼栋墙体厚实,外墙采用加气砼块、长江淤泥烧结保温砖等自保温墙体材料,屋面保温板做保温层。外立面为涂料粉刷,物业维护较好,看起来较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为281200㎡,由总高6层的多层和总高11层的小高层组成,小高层带电梯,共约52栋楼。小区主力户型为94㎡左右的二房,127㎡左右的三房,179㎡左右的四房。小区户型南北通透,楼间距约为50m,楼间距较宽,底层不影响采光,视野好。
出入口
小区共有6个出入口,包含4个大门,2个停车场。西南门靠近紫荆西路,机动车和行人都可通行。西北门靠近白云路,机动车和行人都可通行。北1门位于59号楼附近,仅供行人通行,北门暂时不可通行。停车场位于小区西侧,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2302户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业,服务及时,绿化率约为35%,绿化设计较好。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央草坪的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和游泳池也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区物业将楼栋外立面进行了两次大型粉刷,外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻,会定期检查消防设施。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江南中鑫物业。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
陈渡新苑
紫荆西路,近白云南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
2个
便利店
小区北面约1.2km为花园商业中心,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约1.8km有弘阳广场,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约336m有乐瑞家生活超市(陈渡店),小区附近约262m有常州百辉隆超市,超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全,居民生活购物比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
10个
专科医院
距小区约1.1km为常州花园医院,是一所一级综合医院。距小区约1.6km 有常州市星明医院,该医院为民营综合医院。小区附近约901m有常州市钟楼区永红街道陈渡社区卫生服务站,服务较好。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
2个
餐饮
10个
银行
小区北面约248m有陈渡菜市场,小区附近约1.3km为清潭综合市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距小区约571m为中国工商银行(常州紫荆东苑支行),小区附近约608m有中国建设银行(紫荆东苑分理处),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约262m,居民办理通信业务方便。
公共资源
荆川公园距小区约982m,环境较好,是附近人们散步休闲的好去处。小区附近约886m有常州图书馆上书房分馆,图书种类齐全,方便居民看书。小区附近约492m有钟楼区永红街道为民村民委员会,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约1.8km有常州万达影城(弘阳广场店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约222m有星科迪卡秀量贩卖式KTV(钟楼店),方便居民业余时间唱歌放松。距小区约330m有福蕴养生艾灸,居民养生较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13524元/㎡
20.06%
2月
13262元/㎡
19.68%
3月
12770元/㎡
23.19%
4月
12171元/㎡
25.38%
5月
11797元/㎡
26.7%
6月
15814元/㎡
19.82%
7月
15072元/㎡
20.43%
8月
14455元/㎡
22.28%
9月
14313元/㎡
22.32%
10月
14044元/㎡
23.23%
11月
13766元/㎡
23.76%
12月
13677元/㎡
22.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22408元/㎡
0%
2022年
17711元/㎡
20.96%
2023年
13677元/㎡
22.78%
2024年
11797元/㎡
13.75%
陈渡新苑问答
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