幸福城北苑二手房，上海幸福城北苑附近楼盘新房，幸福城北苑均价-58同城

幸福城北苑

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幸福城北苑

金山路,振丰路

6.9

综合评分

排名高于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

幸福城北苑位于溧阳区域溧阳板块，小区于2007年竣工，是单位自建房；小区由多层住宅组建而成，容积率约1.3，楼栋总数共18栋；小区有2-3居室，面积在86㎡-130㎡左右；小区周边交通便利，医疗资源和生活服务设施比较完善，比较适合养老人群。

小区优缺点

优点

距离小区2.2km左右是溧阳市人民医院，方便居民看病；
距离小区1.2km左右是小山头菜场超市，方便居民买菜。

缺点

绿化率约30%，小区的绿化面积较少；
小区附近没有商场，居民逛街不便。

区位介绍

幸福城北苑位于溧阳区域溧阳板块，该板块交通便利，长深高速贯穿该地；板块的商业资源比较丰富，有溧阳苏宁广场、万达广场(溧阳南大街店)以及溧阳吾悦广场等，板块内的居民外出逛街购物比较方便；综合来看，板块内的资源优势比较好，该板块在未来有较大的发展潜力，小区依托该板块，未来发展潜力较好。

地段交通

7.0 总分

高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区11m左右是幸福城公交站，停靠的公交车有溧阳51路，居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区382m左右是泓盛路，居民自驾出行较为方便。

附近学校

7.4 总分

高于75% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.5

12个

附近幼儿园

6个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约601m有玛利娅蒙特梭利国际幼儿园(泓口路校区)，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约1.2km有中关村实验小学，该小学是公办学校。距离小区约1.8km有溧阳市泓口初级中学，该学校是一所公办学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便学生上学。

居住品质

8.0 总分

高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.4

新旧程度

7.9

停车便捷

7.1

物业服务

8.8

环境概况

小区绿化率约为30％，小区内部有小花园和草坪，花园里面种植着各类花草，植被葱郁，供居民观赏。小区7栋南边有健身器材和羽毛球场，居民闲暇时间喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，社区的氛围较好。

建筑特色

小区整体采用简洁大方的建筑风格，楼栋楼栋外立面呈淡黄色和浅灰色，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，楼栋外立面维持较好。

楼栋分布

小区由多层住宅组建而成，容积率约1.3，楼栋总数共18栋；小区有2-3居室，面积在86㎡-130㎡左右。

出入口

小区的东门在振丰路附近，人车均可通行。

综合配套

竣工年限

2007

总户数

2785户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
健身器材；
凉亭；
运动场地。

物业服务

小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。

安保

小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。

物业信息

业主自管

物业费用

1.60元/㎡/月

车位

共300车位

车位比

1:0.11

停车费

地面200.00元/月

周边配套

幸福城北苑

金山路,振丰路

生活配套

6.5 总分

高于75% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

3个

超市

暂无

便利店

距离小区3.2km左右是上河城国际购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区21m左右有客隆超市(泓盛路店)，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。

医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

距离小区2.2km左右是溧阳市人民医院，该医院为综合医院，居民看病比较方便。距离小区2.3km左右是溧阳市中医院(泓口分院)，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。

生活服务

1个

餐饮

暂无

银行

距离小区1.2km左右是小山头菜场超市，居民买菜比较方便。距离小区1.4km左右是江南农村商业银行(江苏中关村科技支行)，方便居民办理银行业务。

公共资源

休闲娱乐

距离小区约114m是浪晴网咖(金山路店)，居民闲暇时间可到此上网娱乐；距离小区约883m有景豪店UF健身沙龙，方便居民健身运动，休闲放松。

交易价值

7.8 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

单身人士或新婚夫妻建议购买面积在86㎡左右的2居室，房屋面积较小，资金压力较小。对于预算较多的人群来说，建议购买面积在130㎡左右的3居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求。

卖房建议

小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给附近上班人群，一定程度上能加快出售速度。小区距离小山头菜场超市较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。

租房建议

对于单身租户来说，可以选择合租86㎡左右的2居室，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住130㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便。

出租

用户评价

3.7 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区居民会经常组织跳广场舞，增进了邻里之间的关系，晚饭过后居民会在花园散步、聊天，小区居民的居住体验较好。

业主特征

小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，素质较高。

入住须知

物业费

1.60元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.73元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.39元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.26元/m³

第三阶梯4.08元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费