新城南都美域
新城南都美域
虹北路,近武宜北路

8.1

综合评分

排名高于51%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

新城南都美域位于武进区湖塘乐购板块,小区于2009年竣工,由江苏新城房产股份有限公司开发完成,房屋为塔板结合建筑结构;小区楼栋总数共26栋,容积率1.78;小区主要以户型面积大约125m²的三室户型为主;绿化率大约30%,小区环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行方便;
  • 小区周边教育资源丰富,就校选择多;
  • 小区周边商业配套完善,休闲娱乐方便。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 绿化率大约30%,小区环境一般;
  • 小区车位紧张,停车位不足。

区位介绍

小区位于湖塘乐购板块,该板块与天禄商务广场仅一路之隔,乐购区域是武进地区商业购物、消费的中心,该板块有 武进吾悦广场、富克斯流行广场(常州店)等各类大型商圈;医疗方面有武进中医医院、常州武进妇婴医院等大型医院;教育方面有湖塘实验中学、江苏省前黄高级中学(国际分校)等学校,教学设施比较完善;小区所处的板块属于比较完善的板块,还处于持续发展中,故此小区的地理位置较为优越。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

754米

步行至地铁

111个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通较为便捷,距离小区大约615m是新天地公园地铁站,该站途经地铁1号线,居民轨交出行较为方便;居民小区大约300m是何留村公交站,该站途经14路公交,居民公交出行较为方便;距离小区大约557m是外环高架/长虹路高架入口,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.6

初中

8.0

40个

附近幼儿园

24个

附近小学

12个

附近初中

距离小区大约233m是新城阳光幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距离小区大约385m是武进区实验小学,该校是一所公办重点小学;距离小区大约1.5km是常州市武进区淹城初级中学,该校是一所公办重点学校;小区周边的教育配套较为完善。
居住品质
7.8 总分
高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.8

新旧程度

8.0

停车便捷

7.9

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率大约30%,小区环境较为一般;小区内草坪和地面有较为明显的落叶堆积,保洁打扫卫生不太及时;小区内配设儿童活动区域和健身设施,很多居民会带着孩子前来游玩放松。
建筑特色
小区外观简约大气;小区外立面是烟灰色;小区楼龄较老,物业维护较好,外立面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区楼栋总数共26栋,容积率1.78;小区由多层住宅组成,主要以户型面积大约125m²的三室户型为主;小区有户型面积大约80m²的两居室,有户型面积大约125m²的三室户型。
出入口
小区现有3个出入口和一个停车场,南1门位于虹北路12之51-52号附近,西北1门位于武宜中路155-60号附近,东1门位于府北路西约50m处;现西北1门和东1门为紧急通道,南1门车辆和人都可通行,未采取人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1804户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.78
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁打扫小区卫生不及时,小区内地面和草坪上有较为明显的落叶没有及时处理,小区内还配设快递驿站,方便居民寄取快递业务;物业对小区内绿植维护较好,绿植较为茂盛。
安保
小区配备了保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,保障了居民的人身财产安全;小区内有保安负责巡逻,还装有监控,对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活提供保障;小区的安保系统和110联网,发生紧急情况,警察能迅速到达现场,提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 新城物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.58元/㎡/月。
车位
  • 共1100车位
车位比
  • 1:0.61
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

新城南都美域

虹北路,近武宜北路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

77个

超市

5个

便利店

距离小区大约569m是茂业百货(武进店),集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,方便居民购物娱乐;距离小区大约1.1km是大润发(武进店),一些日常用品的选购都可轻松满足;小区附近小超市较多,距离小区大约315m是明都超市(南都社区店),距离小区大约194m是信特超(盟:NO.0187),方便了居民日常用品的购买需求;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源

3个

综合医院

7个

专科医院

距离小区大约1.6km是武进中医医院,该医院为三级乙等中医医院,满足了居民的医疗需求。距离小区大约426m是湖塘镇新城南都社区卫生服务站,保障了居民的日常就医的需求。距离小区大约208m是凌云医药连锁(南都店),方便了居民的够药需求。
生活服务

3个

餐饮

19个

银行

距离小区大约177m是欢乐番茄菜市场,该市场的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;距离小区大约138m是中国民生银行(常州新城南都社区支行),距离小区大约144m是中国民生银行24小时自助银行(南都社区支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区大约292m是中国电信(新城南都营业厅),居民办理通信业务较为方便。
公共资源
距离小区大约677m是淹城健身公园,公园环境优美,居民饭后来此散步锻炼非常不错; 距离小区大约566m是新华书店(凤凰武进书城店),该书城较大,各类书籍齐全,居民可到此阅读书籍充实自己。
休闲娱乐
距离小区大约686m是百川国际影城(常州星河Coco city店),该影院环境较好,对影院环境有一定要求的居民可到此观赏电影;距离小区大约530m是卡卡国际娱乐会所,居民在此可以一展歌喉,这也是年轻人娱乐聚会的好地方,深受年轻人的喜爱;距离小区大约369m是嘉拓金仕堡健身游泳(星河店),喜欢健身居民可到此锻炼身体; 距离小区大约551m是芳草园棋牌,居民可以相约一起打牌下棋,消遣生活。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.9

成交量

8.5

买房建议
对于资金紧缺的刚需型人群来说,建议选择户型面积大约80m²的两居室,可办理分期付款,减轻资金压力;小区临近地铁1号线,轨交出行较为便利,适合上班人群;对于资金充足的改善性人群来说,建议选择房型面积大约125m²的三室户型,可较好提升居住舒适度,小区附近教育资源丰富,生活服务配套齐全,适合家有小孩人士。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,给居民提供了居多的就校选择,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率;建议户主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套户型面积大约80m²的两居室,分摊租金,减轻经济压力;且小区周边有公园、商场,方便居民购物逛街或散步玩耍;对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住户型面积大约125m²的三室户型,小区周边教育资源丰富,家长就校选择多,方便陪读接送,适合家庭有小孩人士
出租
用户评价
7.6 总分
高于75% 本商圈小区
居住体验
小区内部有健身娱乐设施,居民常到此健身休闲,居民居住较为舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,居民居住体验较好。
业主特征
小区居民的素质较高,大多数是白领人群;还有一部分是孩子来这边上学的家庭,小区距离学校较近,方便孩子上下学,邻里之间居住氛围比较和谐。
入住须知
物业费

0.58元/㎡/月。

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.73元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.39元/m³。

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度。

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.26元/m³

第三阶梯4.08元/m³。

缴费方式:公司缴费或线上缴费