恒大翡翠华庭
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恒大翡翠华庭
星火南路,近长虹中路

8.0

综合评分

排名高于69%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

恒大翡翠华庭属于武进区湖塘乐购板块，由常州瀚嘉置业有限公司开发，于2016年建成。占地面积约47512㎡，建筑面积约167266㎡，小区容积率约3.5，绿化率约30%。小区由高层住宅组成，户型主推面积有84㎡左右到135㎡左右，主力户型为85㎡左右的二室户型，适合刚需型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利，出行很方便；
  • 小区周边商业配套齐全，购物方便；
  • 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点
  • 小区停车位不足，停车略显紧张；
  • 小区不是纯人车分流，存在安全隐患。

区位介绍

小区位于武进区湖塘乐购板块，区域内武进高架桥、沪武高速、地铁1号线穿区而过，规划中的地铁5号线已开工建设，交通便利。板块内常州购物中心、武进购物中心、万达广场等购物中心林立，商业配套齐全。小区依托该板块的发展，拥有较大升值空间。
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约1.6km处有长虹路地铁站地铁1号线，居民可在此乘坐地铁； 小区步行约170m处有星火路长虹路公交站，501路，518路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便； 小区距离降子路约390m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 总分
高于96% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.3

初中

8.5

42个

附近幼儿园

17个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约810m处有武进区机关幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园； 距小区约690m处有湖塘桥第二实验小学，该学校是一家私立小学； 距小区约1.6km处有武进马杭初级中学，该学校是一公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.2

新旧程度

8.9

停车便捷

8.0

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化面积较低，小区中心有大面积景观湖，伴有凉亭，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积约47512㎡，建筑面积约167266㎡，小区容积率约3.5，总户数约1598户，小区以高层住宅组成。小区主推户型面积为84-135㎡左右，其中二居室面积为84-92㎡左右，三居室面积为93-135㎡左右，主力户型为85㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中北门临近虹北路，西门和停车场入口临近降子路。停车场入口仅限车辆通行。北门与西门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2025户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园；
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，尤其是小区电梯维护做得很到位，上下运行平稳。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。小区内的水系经常换水，能够保持水质干净；物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司常州分公司。
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共1268车位
车位比
  • 1:0.63
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

恒大翡翠华庭

星火南路,近长虹中路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

61个

超市

3个

便利店

小区距离武进购物中心约1.5km，是一家大型综合购物中心； 小区距离约1.4km处有大润发超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活； 距离小区约60m处有京东便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源

3个

综合医院

6个

专科医院

小区距离约2.2km处有武进人民医院南院，是一家二级甲等综合型医院，可满足居民的基本医疗需求； 距离小区约2km处有湖塘镇马杭社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊； 距离小区约100m处有孟医大药房，居民可在此买药。
生活服务

暂无

餐饮

17个

银行

小区约270m处有阳湖名城农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净； 小区约730m内有中国农业银行、中国民生银行，居民办理一些日常理财业务十分方便； 小区约270m内有中国移动营业厅、中国电信营业厅居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约1.3km处有武进新天地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲； 距离小区约2.7km处有武进图书馆，居民可在此看书学习休闲； 距离小区约2.3km处有武进区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有水调歌城量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲； 距离小区约1.6km处有国信东方影城，居民可在此观看电影； 距离小区约2.1km处有良圆瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱； 距离小区约170m处有中田健身房，居民可在此健身十分方便。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为84-92㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为93-135㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主可以把出售对象定位到有孩子的家庭上，可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以租住84-92㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租84-92㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租93-135㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
由于小区距离地铁和公交车站较近，业主可针对附近的上班族出租，有利于加快出租速度。小区周边教育资源充足，业主可针对孩子上学的租户进行出租。业主可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 总分
高于78% 本商圈小区
居住体验
小区打扫的很干净，安静舒适。小区配套设施比较齐全，交通便利，周边教育资源和医疗资源比较丰富，生活方便。小区有花园、儿童娱乐场、健身器材等，居民休闲健身非常方便，儿童也有地方玩耍。邻里关系比较和睦，相处融洽。
业主特征
小区业主大部分是本地人和附近的上班族，上班族多是附近学校的老师，整体学历高，素质高，本地的老住户多为附近图书馆的退休员工，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

2.2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.73元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.39元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.26元/m³

第三阶梯4.08元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费