- 典雅花园
- 19026 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 常州神力德汇房地产开发有限公司
- 通江中路
- 中房物业
小区概述
小区介绍
典雅花园位于常州市新北区常州市政府板块,由常州神力德汇房地产开发有限公司开发,小区于2016年竣工,容积率2.2,总户数约为2198户。小区共24栋楼,均为高层住宅,小区整体户型比较丰富,面积区间为65㎡-252㎡左右,小区主力户型为面积约92㎡的两房和128㎡左右的三房,小区人员流动小,小区总体以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区周边有菜市场,居民日常采买比较便捷;
- 小区周围有大型商场,能满足居民外出娱乐购物;
- 小区周边的学校资源丰富,居民接送孩子方便。
缺点- 小区整体绿化率30%左右,环境一般;
- 小区周边道路四通八达,产生的噪音污染会影响居民休息。
地段交通
8.7 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
1106米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好,距离小区约1km处有市民广场地铁站,途经地铁1号线,居民上下班和日常出行是比较方便的;
距离小区约273m处有常州规划馆(常州博物馆)公交站,途经24路等3辆公交车,公交线路较多,方便居民的日常出行;
距离小区1.1km左右有三井西桥,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.3 总分
高于76%
本商圈小区
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.3
59个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约516m处有恐龙人幼稚园,此园是一所私立幼儿园
距离小区292m左右有常州市新北区三井实验小学,此学校是一所公立小学;
距离小区约393m处有常州市新北区龙城初级中学,此学校是一所公立中学。
居住品质
8.3 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
6.1
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率30%左右,环境一般,小区内的绿植在逐渐增加,小区内有凉亭、景观喷泉和各种雕塑,看起来颇有文艺气息,小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施,方便老人和孩子锻炼和玩耍,小区内的设施比较完善,方便居民使用。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,以米黄色和深咖的粉刷涂料为主,低层用到了纯灰色的涂料叠加衬托,线条流畅,显得比较大方,小区于2016年竣工,小区物业维护建筑外立面及时,外立面没有脱落痕迹,装修基调看起来比较轻奢风,内外墙做到了保温、防水,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约140000㎡,总建筑面积约506380㎡,小区共24栋楼,均为高层住宅,小区整体户型比较丰富,面积区间为65㎡-252㎡左右,小区主力户型为面积约92㎡的两房和128㎡左右的三房,楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口,西北门、东北1门、东北门、南1门、停车场和地下停车场,其中南1门仅行人通行,西北门、东北1门、东北门人车均可通行,西北门在小区西侧中间位置,东北1门在小区北侧偏西的位置,东北门在小区东侧偏北的位置,两个停车场在小区11栋以西,居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2332户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭;
- 雕塑;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 水景喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费2.6元/㎡/月,小区环境好,绿化会按时修剪,保洁阿姨服务态度较好,清理小区垃圾比较及时,小区物业维护楼栋外立面比较及时,外立面较新,小区楼道的小广告较少,小区有停车位,小区居民停车比较方便。
安保
小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 中房物业
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
典雅花园
通江中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.1 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
9.5
银行金融
9.0
商业配套
5个
购物中心
2个
商场
96个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,小区附近的商场较多,距离小区约928m处有万达广场(新北店),附近居民逛街购物比较方便,距离小区较近;
距离小区约612m处有麦德龙(天宁商场店),相对商品较全,距离小区较近,居民采买也比较方便;
距离小区约752m处有兔爸私家小厨(新北万达店),对于家宴或朋友聚会时是比较方便的,附近的外卖较多,也是比较方便的。
医疗资源
4个
综合医院
6个
专科医院
小区周边的医疗资源比较完善,距离小区约2km处有常州市武进人民医院,此医院是一所国家综合性三级乙等医院,距离小区较近,居民方便就诊;
距离小区约782m处有常州市天宁区红梅街道锦绣社区卫生服务站,孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;
距离小区约215m处有康保龄大药房,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
11个
餐饮
29个
银行
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区872m左右有太湖综合市场,居民需要进行日常采买时比较方便;
距离小区约364m处有江苏银行,带有24小时自助银行,居民到此办理银行业务比较便利;
距离小区642m左右有中国电信(新北三井御景湾营业厅),营业厅距离小区较近,居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区588m左右是常州市人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便;
小区周边3km内有将近3个公园,距离小区约2.2km处是新北中心公园,此公园是3A级景区,公园以意象山水为理念,是一座城市多功能敞开式旅游生态公园,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约769m处有常州大剧院保利影城,适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;
距离小区约976m处有铜锣湾KTV(万达广场店),距离小区比较近,适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民;
距离小区约1.8km左右有壹号公馆SPA养生会所,适合上班族和身体比较累的居民,休假可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19788元/㎡
13.95%
2月
20163元/㎡
11.59%
3月
19646元/㎡
14.79%
4月
19219元/㎡
16.75%
5月
19026元/㎡
18.15%
6月
22752元/㎡
13.9%
7月
22471元/㎡
13.31%
8月
22061元/㎡
14.55%
9月
21240元/㎡
15.5%
10月
20728元/㎡
15.56%
11月
20641元/㎡
16.14%
12月
20095元/㎡
15.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
29057元/㎡
0%
2022年
23786元/㎡
18.14%
2023年
20095元/㎡
15.52%
2024年
19026元/㎡
5.32%
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