雨润城
雨润城
茶花路

7.8

综合评分

排名高于53%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

雨润城又名雨润国际广场,雨润广场,星雨华府,星宇华府,位于钟楼区青枫公园板块,由常州雨润地华房地产开发有限公司开发,于2016年竣工。小区约1409户,容积率约为5.35。小区主推面积在88㎡-130㎡左右的两居室和三居室,户型种类较多,适应人群较广。小区绿化率为18%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育;
  • 小区周边设施完善,方便居民更好生活。
缺点
  • 小区绿化率为18%,环境一般;
  • 小区周边交通状况一般,地铁距离较远,地铁出行不便。

区位介绍

雨润城位于钟楼区青枫公园板块,该板块地理位置优越,依靠得天独厚的自然环境,充分发展生态旅游业,青枫公园更是一个集“生态、科普、活力”三大主题于一身的城市森林公园,旅游价值较大,充分带动了周边教育和商业的发展。板块内地铁2号线贯穿,依托发达的交通状况,板块未来发展潜力较大。
地段交通
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通状况一般,公交线路贯穿,但是地铁相对欠缺。距离小区2km左右有海棠路地铁站,途经地铁2号线,距离相对较远,地铁出行不便。距离小区190m左右有市妇幼保健院(市一院钟楼院区)公交站,途经公交39、221、550路,公交线路相对较多,居民可乘坐公交上下班。距离小区732m左右有外环高架/龙江路高架入口,居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.8 总分
高于77% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.8

初中

8.0

28个

附近幼儿园

11个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区865m左右有常州市北港中心幼儿园,是一所公办学校。距离小区1km左右有常州市钟楼区第二实验小学(过渡校区),是一所公办学校。距离小区351m左右有常州市延陵中学,是一所公立中学。
居住品质
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.9

停车便捷

6.6

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为18%,绿化面积较小,环境一般。小区内有部分花园、林园,但是景观面积不大,小区绿化一般。小区景观层次还算丰富,但是数量不多。小区内有长廊、凉亭等,可供居民休息使用。小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体是规整、大气的新古典主义风格。外立面以浅棕色涂料为主,色彩较为低沉。将古典主义与现代化巧妙结合,给人较为震撼的视觉体验。小区外立面维护较好,总体建筑较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为1268920㎡,总占地面积约为172396㎡,约8栋,约1409户,容积率约为5.35。小区主推面积在88㎡-130㎡左右的两居室和三居室,户型种类较多,适应人群较广。
出入口
小区共1个出入口,为小区东门。东门商店较多,居民购物可从此门出入,相对来说较为方便。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1408户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,物业收费合理。小区保洁阿姨服务态度较好,能够每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区园林有专门的绿化人员,负责修剪美化园林,确保小区园林美观。但是小区车位管理有待提高,绿化面积有待扩大,小区物业进步空间较大。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够在一定程度上维护居民的生命财产安全。小区设置电子门门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 雨润物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

雨润城

茶花路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

62个

超市

1个

便利店

小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区2.2km左右有龙湖常州龙城天街,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业化购物中心,里面还有光鲜亮丽的夜景,居民可到此处购物。距离小区71m左右有群悦超市,距离很近,方便居民满足日常生活所需。距离小区54m左右有菜根香酒楼,方便居民及时用餐。
医疗资源

4个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民随时就医。距离小区1.7km左右有常州市星明医院,为三级综合医院,医学水平较高,居民可到此处解决自身身体问题。距离小区99m左右有常州市北港周惠中中医诊所,距离很近,方便居民及时就诊取药。
生活服务

1个

餐饮

8个

银行

小区周边生活服务设施完善,方便居民更好生活。距离小区585m左右有梧桐苑菜市场,市场内蔬菜瓜果种类较多,且多数新鲜便宜,居民可到此处购物。距离小区1.1km左右有江南农村商业银行(北港支行),居民可到此处办理理财业务,相对较为方便。距离小区1.1km左右有中国电信营业厅,居民可到此处办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.1km左右有钟楼区人民政府,居民有相关问题可以咨询,能够有效保障居民的基本权利,维护社区的和谐稳定。距离小区1.5km左右有青枫公园,园内风景优美,居民可到此处散步晨跑,锻炼身体,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区863m左右有大地影院(钟楼宝龙城市广场店),居民可带朋友到此处观影,增加影视知识,丰富生活。距离小区875m左右有温馨足疗(玫瑰路),提供多种人性化的服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

8.5

成交量

9.8

买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在88㎡左右的两居室,面积相对不大,资金压力较小,年轻人办理贷款压力也不大,相对来说较为合适。对于改善型人群来说,建议购买面积在130㎡左右的三居室,面积相对较大,房间较多,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,相对能够吸引较多带孩子的家庭入住。小区周边相关设施丰富,适当调整房价也不会影响出售速度。但是小区绿化面积不大,业主可以在房屋周边种植花草树木,塑造良好的居住环境,吸引更多住户。
租房建议
对于年轻一族来说,建议租住面积在88㎡左右的两居室,面积相对不大,租金压力较小,也可以合租面积在100㎡左右的三居室,租金分摊,相对也较为合适。对于改善型人群来说,建议租住面积在130㎡左右的三居室,面积相对较大,且周边教育资源和相关设施丰富,居住较为舒适。
出租
用户评价
8.5 总分
高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富,能够给学生提供良好的受教育环境。小区周边相关资源丰富,且小区氛围较好,邻里和睦。但是小区环境一般,绿化面积有待扩大,且小区周边交通状况一般,总体来看,小区居住体验感一般。
业主特征
小区业主多是三代合居,多是30岁左右的年轻人,他们多是公司白领,相对素质较好。还有部分50岁以上的老人,在家照看孩子,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.73元/m³

第二阶梯4.65元/m³

第三阶梯7.39元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.26元/m³

第三阶梯4.08元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费