- 亚澜湾
- 6366 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 燕都大街,近民生路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
亚澜湾小区位于双塔区双塔板块，由朝阳市盛恒置业有限公司开发，小区于2017年，楼龄较新；小区共有27栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为3；小区的主力户型为106㎡左右的2居室，适合刚需型人群，也有116㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为30%，绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区临近朝阳燕都中医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民们购物逛街不方便；
- 小区绿化率为30%，绿化环境较好。
地段交通
7.9 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约44m有亚澜湾公交站，该站停靠11路、20路、21路等多路公交车；距离小区约271m有市审批局公交站，该站停靠6路公交车；距离小区约378m有水御兰庭公交站，该站停靠6路、20路、21路公交车，方便居民公交出行；距离小区约343m有民生路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.3
初中
7.0
36个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.1km有城发幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约978m有燕都第一小学，该小学是公立小学；距离小区约2km有朝阳市第七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以橘黄色和深棕色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有27栋楼，以多层住宅楼为主，南北通透，容积率为3；主力户型为106㎡左右的2居室，还有116㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于朝阳大街孟克加油站北行100m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区有安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
亚澜湾
燕都大街,近民生路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.9
银行金融
6.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套不完善，距离小区约2.8km有万达广场(朝阳店)，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区约212m有优家超市，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约92m有宏翔家常菜，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有朝阳燕都中医院，方便居民就医；距离小区约181m有双塔区燕山街道金泰社区优家卫生服务站，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约209m有人川大药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
21个
餐饮
3个
银行
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有春华市场，居民购买食材比较方便；距离小区约250m有中国工商银行(朝阳燕兴支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约671m有中国电信(壹品人家营业厅)，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约4.7km有人民公园，距离较远，不方便居民晨练和散步；距离小区约4km有朝阳市图书馆，距离较远，不方便居民借阅书籍；距离小区约514m有朝阳市政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.2km有圣玛瑜伽会所，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约2km有富斯顿国际酒店·音乐串吧，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约2.2km有轻时尚家庭健身，方便居民平时健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6581元/㎡
4.01%
2月
6444元/㎡
1.34%
3月
6408元/㎡
0.54%
4月
6173元/㎡
4.16%
5月
6366元/㎡
1.65%
6月
6444元/㎡
1.42%
7月
6461元/㎡
1.12%
8月
6441元/㎡
1.29%
9月
6467元/㎡
0.12%
10月
6474元/㎡
0.7%
11月
6401元/㎡
0.28%
12月
6259元/㎡
1.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6599元/㎡
0%
2022年
6335元/㎡
4.0%
2023年
6259元/㎡
1.2%
2024年
6366元/㎡
1.71%
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