香梅湾
香梅湾
6670 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
暂无数据
燕水路27号
暂无数据
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

香梅湾位于朝阳市双塔区双塔板块。小区由朝阳屹兴房地产开发有限公司开发完成,于2013年竣工,房龄较新。小区绿化率约为40%,环境较好。小区占地面积约为100000㎡,建筑面积约为200000 ㎡,小区容积率为2.1。小区由28栋多层建筑组成。小区的主力户型是90㎡-107㎡左右的2房。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为40%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 学校距离小区比较近,上下学高峰期会产生拥堵
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。市交警支队公交站距离小区约158m,停靠的公交车有专车,交警支队公交站距离小区约187m,停靠的公交车有5路等。燕水路距离小区约356m,燕山路距离小区约467m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.2

87个

附近幼儿园

12个

附近小学

7个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择。北海国际幼儿园距离小区约384m,晨光幼儿园距离小区约469m。双塔区实验小学距离小区约683m,是一所公办的小学。朝阳六中距离小区约664m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为40%,四季都种有各种绿植花卉,能够带给居民很好的视觉效果。小区内建有凉亭,居民可以在此休息聊天,小区内有花园,是居民饭后散步的绝佳场所。小区每天都会安排垃圾回收,路面基本上没有垃圾,整体比较干净。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以淡黄色和棕色为主,色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落情况,维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约为100000㎡,建筑面积约为200000 ㎡,小区容积率为2.1。小区由28栋多层建筑组成。小区的主力户型是90㎡-107㎡左右的2房。
出入口
小区只有一个出入口,西南门。西南门靠近香梅湾食品超市。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 喷泉;
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次,主要对小区内垃圾,单元楼栋地板及楼梯的擦洗,草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪,对小区内的儿童娱乐设施、凉亭,进行维护。
安保
小区内配有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭,外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
  • 燕兴物业
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

香梅湾

燕水路27号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

8.4

银行金融

7.5

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

140个

超市

10个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(朝阳店)距离小区约901m,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,圣罗巴烤肉海鲜自助餐厅(万达广场朝阳店)距离小区约851m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源

5个

综合医院

3个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。朝阳市中心医院距离小区约2km,是一所综合类型的医院。双塔区李怀颖诊所距离小区约49m,居民出现常见的疾病可以在此就医。成大方圆距离小区约66m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

145个

餐饮

8个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。春华市场距离小区约605m,居民日常买菜比较方便。朝阳银行(燕北支行)距离小区约97m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约69m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金柜KTV(北塔广场店)距离小区约1.9km,居民周末可以与朋友来此放松一下。清河湾有氧健身俱乐部距离小区约1.4km,居民周末可以与朋友来此放松一下。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6414元/㎡
2.03%
2月
6323元/㎡
4.2%
3月
6351元/㎡
5.32%
4月
6615元/㎡
1.08%
5月
6670元/㎡
3.57%
6月
6430元/㎡
0.48%
7月
6462元/㎡
0.59%
8月
6509元/㎡
0.87%
9月
6623元/㎡
0.63%
10月
6650元/㎡
0.45%
11月
6620元/㎡
0.15%
12月
6839元/㎡
5.2%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6277元/㎡
0%
2022年
6501元/㎡
3.57%
2023年
6839元/㎡
5.2%
2024年
6670元/㎡
2.47%

香梅湾问答

香梅湾同区域房源推荐