- 泊爱蓝湾
- 11071 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖南恒丰万骏房地产有限公司
- 嘉雨路488号
- 均豪不动产管理顾问(湖南)有限公司
小区概述
小区介绍
泊爱蓝湾小区,位于长沙市嘉雨路488号。属于尚东板块。小区由湖南恒丰万骏地产有限公司开发,于2013年竣工,总建筑面积达16万㎡,小区规划秉承的原则,用现代简约明快的建筑风格,法式园林,配以高度智能化的物业服务系统,为居民营造一个温馨、惬意的居住环境。小区优缺点
优点- 小区距地铁2号线人民东路地铁口仅684米,极大的方便了居民的出行
- 小区距睡眠公园1200米,是居民茶余饭后、休闲娱乐的好去处
- 小区绿化率高达40%,空气新鲜,风景宜人
缺点- 小区户型设计不是很好,空间利用率不是很高
- 小区车位较少,停车较为紧张,住户停车不方便
地段交通
8.0 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
515米
步行至地铁
159个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁:小区距离地铁2号线人民东路地铁口684米,居民乘地铁出行非常方便。
公交:小区周边800米内有朝晖路嘉雨路口公交站(208路;703路;912路),古曲路口 公交站(130路; 131路; 168路; 169路; 317路; 405路; 503路)等,公交线路很多,方便了居民的出行。
自驾:小区北临人民东路,西临万家丽路,距离京港澳高速路口1.8公里,自驾出行十分方便。
附近学校
9.1 总分
高于83%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.5
初中
7.8
162个
附近幼儿园
44个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,有蓝山迪诺幼儿园、高岭第二幼儿园、芙蓉区育才第三小学、长沙市第二十六中学等等。小区距高岭第二幼儿园870米,是一所证照齐全的民办幼儿园,拥有双通道安全通道。小区距长沙市第二十六中学1600米,长沙市第二十六中学是一所市级示范性完全中学。
居住品质
8.8 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了40%,景观设计采用中式园林和西式花园相结合,蜿蜒小径通向洋气的石廊,给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区靠近中部有健身器材,在一片绿意之中做做运动,也是一种享受。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁,既有对称古典美,又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖,中部和上部采用涂料。整体以棕色和亚麻色为主色调。外立面维护得很好,比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积约40000㎡,总建筑面积达16万㎡。小区由10栋18-33层楼高的电梯中高层组成,楼间距较大。一居户型26㎡-150㎡,二居户型78㎡-90㎡,三居户型82㎡-225㎡,四居户型132㎡-229㎡。
出入口
小区有三个出入口,北门、南门、东门。北门在A座附近,对面就是旺旺医院,方便居民就医;南门在蓝山幼儿园旁边;东门在营销中心附近,出门是嘉雨路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1354户
绿化率
- 43.8%
容积率
- 3.38
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域有小广场,居民可以在此玩滑板、轮滑、跳舞等。小区内多处配有长凳,较为干净,居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高,收费整体较为合理。小区内设有物业服务点,方便为居民服务。定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区内有门禁系统,住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网,能够随时保障住户的人身和财产安全。小区内电子监控密集,不会让不法分子有机可乘。
物业信息
物业信息
- 小区物业为湖南鼎鸿物业管理有限公司,办公地址为长沙市雨花区芙蓉路芙蓉公馆A栋1304号,联系电话为0731-84464156。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月,地下400.00元/月
泊爱蓝湾
嘉雨路488号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
290个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套设施齐全。距小区683米的大润发超市,是一家集线上线下联合销售的大型综合超市。距小区443米的星巴克咖啡厅,是居民闲谈、小憩的好去处。
医疗资源
7个
综合医院
18个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有多家医院。湖南旺旺医院距小区仅329米,是经国家卫生部及商务部批准设立的外资合资医院,是集医疗、预防、教学、保健、康复、急救为一体的现代化大型综合性医院。高桥街道社区卫生服务中心距小区607米,里面的医生大多为大医院退休经验丰富的专家。
生活服务
6个
餐饮
25个
银行
小区周边生活服务丰富,有多家菜场和银行网点。距离小区700余米有嘉雨路菜市场,生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。距离小区545米有中国民生银行,居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源非常丰富,有多个公园和图书馆等。距小区830米的芙蓉区图书馆,馆藏丰富,是提升自我的好去处。距小区1200米的睡眠公园,植被茂盛,曲径通幽,适合在此遛弯、运动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所很多。距小区644米的乐都时尚KTV,是居民聚会K歌的好去处。距小区693米的潇湘上河国际影城,服务一流,环境优雅,是居民看电影的最佳选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11408元/㎡
11.7%
2月
11332元/㎡
11.48%
3月
11051元/㎡
13.43%
4月
11071元/㎡
12.05%
5月
11088元/㎡
10.83%
6月
11071元/㎡
9.66%
7月
12175元/㎡
6.12%
8月
12022元/㎡
7.37%
9月
12003元/㎡
7.35%
10月
12017元/㎡
6.76%
11月
11969元/㎡
6.22%
12月
11647元/㎡
9.89%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12367元/㎡
0%
2022年
12925元/㎡
4.51%
2023年
11647元/㎡
9.89%
2024年
11071元/㎡
4.95%
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