- 保利国际广场
- 22422 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长沙南湖广场置业有限公司
- 书院路9号
- 湖南保利物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利国际广场小区位于天心区书院路板块,于2016年建成。小区是由长沙南湖广场置业有限公司开发完成。小区楼栋共12栋左右,占地面积约20000㎡,建筑面积约120000㎡,容积率6左右,小区户型面积有129㎡-365㎡左右的3-6居室,适合改善人群。小区优缺点
优点- 小区距离碧沙湖地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离叮叮MALL购物广场较近,方便居民购物;
- 小区距离长沙市第三医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有中国石化加油站(长沙市金盆岭二站),可能会有安全隐患。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
234米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离碧沙湖地铁站约236m,轨道交通4号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离碧沙湖公交站约157m,1路、55路等公交在该站点停靠;距离碧沙湖地铁站公交站约184m,1路公交在该站点停靠;距离杏花园公交站约335m,122路、130路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离新中路立交桥约2.7km,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.2
初中
8.5
78个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
江山壹号幼儿园距离小区约518m,是一所私立幼儿园;长沙市天心区沙湖桥小学距离小区约660m,是一所公立学校;长沙市第二十二中学距离小区约1.6km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.5 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
9.4
环境概况
小区的园林景观设计相当完善景色极其优美,小区长廊回折曲延,凉亭清雅别致。在路边行走,随处可见绿色。每天会有两次垃圾回收,整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右,占地面积约20000㎡,建筑面积约120000㎡,容积率6左右,小区户型面积有129㎡-365㎡左右的3-6居室,适合改善人群。
出入口
小区共有7个出入口,北门在湘江中路东附近;东门在书院路75号附近,仅限行人通行;西门在书院路与南湖路隧道交叉口西150m左右,仅限行人通行;地下停车库在书院路9号附近;停车场在如意馄饨附近;南门在保利国际中心附近,仅限行人通行;地下停车场在水厂路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1577户
绿化率
- 51.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量较高,自己的物业公司,每栋楼都带有楼栋管家 服务贴心整体收费比较合理。小区整体卫生比较干净,垃圾回收每天固定两次。小区建筑物及设备也会定期维护,给每个居民提供良好的居住环境。
安保
保利国际广场小区安保方面极其周密,每栋楼的楼门都是指纹锁,保护居民安全。禁止机动车辆进入小区,避免造成伤害。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 湖南保利物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面60.00元/月
保利国际广场
书院路9号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
叮叮MALL购物广场距离小区约1.6km,是一家综合商场,方便居民购物;喜多多购物广场距离小区约545m,商品齐全,方便居民日常生活;江南公社(大椿桥店)距离小区约467m,方便居民就餐。
医疗资源
20个
综合医院
25个
专科医院
长沙市第三医院距离小区约1.3km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;刘艳萍诊所距离小区约181m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;益丰大药房(长沙书院南路店)距离小区约342m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
44个
银行
大椿桥生鲜市场距离小区约507m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;北京银行(长沙保利国际社区支行)距离小区约90m,方便居民办理理财业务;中国移动营业厅(东怡外国)距离小区约266m,方便居民办理通信业务。
公共资源
望江公园距离小区约542m,全天免费开放,方便居民日常休闲;狮子山社区图书馆距离小区约1.4km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
晟嘉国际影城(长沙东怡店)距离小区约347m,距离较近,方便居民观影;T3私人体能训练健身工作室距离小区约255m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;壹雀叁棋牌距离小区约331m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22914元/㎡
4.41%
2月
22864元/㎡
4.79%
3月
22441元/㎡
4.43%
4月
22293元/㎡
5.57%
5月
22422元/㎡
5.28%
6月
21702元/㎡
3.44%
7月
22926元/㎡
2.92%
8月
23086元/㎡
3.99%
9月
22491元/㎡
0.09%
10月
22246元/㎡
0.78%
11月
22358元/㎡
1.39%
12月
22720元/㎡
3.21%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22714元/㎡
0%
2022年
22014元/㎡
3.08%
2023年
22720元/㎡
3.21%
2024年
22422元/㎡
1.31%
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