- 来新居水岸国际(南区)
- 7553 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 迎宾东路400号
- 助邦物业
小区概述
小区介绍
来新居水岸国际(南区)位于铜梁区铜梁板块,小区别名来新居水岸国际;于2016年竣工,小区分为洋房和高层,高层共9栋,总高32层,配有电梯,用户数约为1600户;小区以大户型为主,主推户型为118㎡左右的大三房,适合改善型人群居住;小区内绿植较少,环境一般。小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年,房龄较新;
- 学校在小区附近,家长接送孩子十分方便;
- 小区附近有人民公园,是居民日常休闲的好去处。
缺点- 1km以内无地铁,轨交出行不方便;
- 小区物业管理费用高。
地段交通
8.1 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
202米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区1km内没有轻轨,轨交出行不方便,建议居民选择其他方式出行;距小区约73m是欧鹏华府公交站,有铜梁104路、铜梁105路、铜梁116路等公交车在此通过,公交车辆多,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约48m是迎宾东路,距小区约767m是亚龙路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.2
初中
7.5
59个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
居住品质
8.2 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区环境较为一般,小区内种有绿植和树木,但是数量都不是很多,看上去环境不是很优美;小区内座椅比较少,人多的时候不太方便坐下;小区内有小朋友的娱乐设施,是小朋友玩耍的好地方,小朋友在此释放天性,小区内充斥着一片欢声笑语。

建筑特色
小区别墅设计属于欧式风格,端庄典雅,外立面采用米色涂料,显得干净整洁,小区房龄新,物业维护工作做的比较好,小区外立面看上去特别新,保持的很好。

楼栋分布
小区分为洋房和高层,高层共9栋,总高32层,配有电梯,用户数约为1600户;小区以大户型为主,主推户型为118㎡左右的大三房,适合改善型人群居住。
出入口
来新居水岸国际(南区)有一个出入口,北门出入口,该出入口靠近迎宾东路与金龙大道交叉口,只允许行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1640户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 网球场;
- 塑胶跑道;
- 健身器材;
- 儿童滑梯;
物业服务
距小区约193m有菜鸟驿站,居民收发收发快递非常方便;保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会打扫,地面干净整齐,无垃圾,垃圾桶内无垃圾,环境较干净;小区物业费高,物业服务水平一般。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;小区均设有门禁,外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 助邦物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
来新居水岸国际(南区)
迎宾东路400号





生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
距离小区约579m左右是万达广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;万达广场内还有大型超市,品种齐全,水果蔬菜新鲜,人民在此购物非常方便;距小区约46m处有金泉超市,约118m处是小太阳超市,距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
距小区约1.1km处是铜梁区人民医院,属于二级甲等综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约17m是杰太伦诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约172m是康欣大药房,距小区约283m是康旭大药房,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
6个
银行
距离小区约1km有铜梁华胤农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,菜市场人员服务态度好,居民在此买菜很方便;距离小区约444m有重庆三峡银行,约656m有中国银行,居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约468m是中国电信营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约727m有一所人民公园,是一所免费的公园,公园定义为城市生态休闲公园,是集休闲、集会于一体的高档次公园,园内有高大乔木、四季常绿草皮、有色树种等,并配以现代新颖能聚集人气的配套设施;铜梁区人民公园园内花木繁茂,植物配置合理,广场宽敞、优美,石榴园、盆景园、消夏园、竹园等景观园,风格迥异、造型别致,景色秀美,新颖的景点房掩映其间,更增添了几分神秘的色彩;人民公园是居民日常休闲的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区约496m是欢乐迪KTV,在此居民可以一展歌喉,同时也成为年轻人娱乐聚会的好地方,深受年轻人的喜爱;距离小区1km左右是金龙游泳馆,游泳有利于保持比较健康的体型,改善睡眠,让人保持一个良好的情绪,游泳还可以改善关节的灵活性,是各个年龄层都喜欢的运动;距离小区665m左右有一所星巴克,店里饮品种类多样,气氛温馨,居民可在这里与朋友小聚。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7711元/㎡
17.25%
2月
7760元/㎡
0.19%
3月
7553元/㎡
3.84%
4月
6950元/㎡
17.91%
5月
6813元/㎡
21.54%
6月
7030元/㎡
18.66%
7月
7073元/㎡
18.32%
8月
6934元/㎡
18.19%
9月
6881元/㎡
19.61%
10月
6772元/㎡
16.99%
11月
7186元/㎡
8.53%
12月
7430元/㎡
10.36%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8736元/㎡
0%
2023年
8289元/㎡
5.12%
2024年
7430元/㎡
10.36%
2025年
7553元/㎡
1.66%
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