国盛龙腾丰文(D区)
国盛龙腾丰文(D区)
丰文大道8号

7.6

综合评分

排名高于64%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

国盛龙腾丰文(D区)又名国盛龙腾丰文位于沙坪坝区的陈家桥板块,2011年竣工,由重庆国盛物业(集团)有限公司开发建设,重庆市抽新物业管理有限公司提供物业服务。小区总户数约为1598户;小区共有3栋高层组成,都是3梯10户的公寓式设计,房型区间为37㎡-144㎡左右,以1居室和2居室为主,比较适合刚需型人群;朝南户型,采光较好,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区周边的商业配套完善,居民生活非常方便;
  • 小区距离大龙山公园较近,居民休息放松比较方便。
缺点
  • 小区的停车位不充足,居民停车不方便;
  • 小区距离高架路太近,有噪音干扰;
  • 小区1km内没有地铁,居民轨交出行不方便。

区位介绍

本小区位于陈家桥板块,本板块处于沙坪坝区,陈家桥街道隶属重庆市沙坪坝区,中梁(山)间,碧波梁滩(河)穿城过。陈家桥街道地处重庆市沙坪坝区西部,东邻土主,南界西永街道,西向重庆大学城,北壤青木关,区域内地势平坦。板块内有融创茂商业广场、龙湖重庆U城天街等综合型商业广场;整个板块商业发展较好。小区依托于板块的发展,居住非常舒适。
地段交通
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.9

1436米

步行至地铁

171个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离约2.6km是陈家桥地铁站,该站可以乘坐轨道交通1号线,居民轨道交通出行不方便。小区距离477m左右是陈家桥车管所公交站点,可以乘坐247路、249路、271路等公交车,公交出行非常便利。小区距离G5013/重庆绕城高速(路口)约4.2km,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 总分
高于76% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.1

初中

7.1

48个

附近幼儿园

17个

附近小学

5个

附近初中

居住品质
7.8 总分
高于63% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

7.1

物业服务

7.0

环境概况
小区整体绿化一般,小区内的花园种有多种绿植,公园里还有长椅可以供居民散步休息使用;在小区内还配有儿童活动区域和健身设施,很多家长都会带着孩子前来游玩放松,既可以锻炼身体也可以照看到孩子,这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是中式公寓住宅风格,楼栋排列有序,既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境; 外立面以灰色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区总户数约为1598户;小区共有3栋高层组成,都是3梯10户的公寓式设计,房型区间为37㎡-144㎡左右,有37㎡-45㎡左右的1居室,62㎡-77㎡左右的2居室,93㎡左右的3居室房型,122㎡左右的4居室房型;小区户型较多,朝南户型,采光较好,居住舒适。
出入口
小区共有2个出入口;西南门在丰文大道8号,该门机动车和行人都可以通行;作为小区唯一出入口,上下班人流量大,注意错峰进出;还有一个停车场入口,居民选择也较多。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 960户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.62
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善,物业费只有1.4元/㎡/月。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 重庆市抽新物业管理有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共210车位
  • 地上30个,地下180个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面205.00元/月,地下280.00元/月
周边配套

国盛龙腾丰文(D区)

丰文大道8号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.5

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

144个

超市

3个

便利店

小区距离融创茂约1.2km,是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离292m左右是飞达批发零售超市,可以方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源

2个

综合医院

6个

专科医院

小区的医疗配套完善,距离小区3.9km左右是重庆医科大学附属大学城医院,是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的非营利性三级综合医院;满足了居民的医疗需求。小区距离217m左右还有陈家桥社区卫生服务中心,可以保障居民日常就医的需求。小区370m左右是鑫晖美誉大药房(沙坪坝区二十八店),方便居民的购药需求。
生活服务

5个

餐饮

4个

银行

小区距离491m左右有廖家坪农贸市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;居民买菜很方便;小区距离478m左右有德宜果品(陈家桥店),店内水果新鲜,品种齐全;距离小区424m左右有中国邮政储蓄银行(建博路),居民办理一些日常理财业务十分方便;小区461m左右有中国电信(龙腾丰文营业厅),方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区439m处有绣美公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭,绿植,假山,瀑布,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离2.7km左右有巴蜀古代建筑博物馆, 巴蜀古代建筑博物馆位于沙坪坝区陈家桥街道学城大道与大学城东一路路口,地处重庆科学城中心区域,是依托重庆市级文物保护单位复兴寺建设的一座以川渝地区古代建筑文化为主题的专题博物馆。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,1.1km左右有歌王主题KTV,是休闲聚会放松的好地方;479m左右是幻速网咖,电竞爱好者非常喜欢;1.5km左右还有逸都影院,闲暇时光来场电影很快意;在7.2km左右还有青木关温泉,它是综合型休闲沐浴会所,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
7.7 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群可以选择37㎡-45㎡左右的1居室房型,既可以有足够的生活空间,也减轻了经济压力;改善型人群建议选择62㎡-77㎡左右的2居室房型,或者93㎡左右的3居室和122㎡的4居室;可以为家人和孩子提供更好的生活学习空间。
卖房建议
小区建筑风格新颖,环境优美,生活配套完善,这些有利条件可以加快房屋的出售速度;小区周边学校资源丰富,能够吸引较多的考虑孩子上学的家庭前来购买。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择与人合租一套,分摊租金,减轻经济压力;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住122㎡左右的4居室的房型,可以为孩子和家人提供较大的生活和学习环境。
出租
用户评价
6.6 总分
高于59% 本商圈小区
居住体验
小区内部有诸多健身娱乐设施,并有多做凉亭可供休憩,有多个小喷泉,整体有总江南水乡的感觉,居住十分舒适;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民高素质,有周边上班白领和高层管理,还有一家三代,老人多在家帮忙照顾小朋友,每当放学后小朋友在小区游乐场玩耍,交朋友。
入住须知
物业费

1.4元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.5元/m³

第二阶梯4.22元/m³

第三阶梯5.9元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.72元/m³

第二阶梯1.89元/m³

第三阶梯2.24元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费