- 香漫溪岸
- 6818 元/㎡
- 2021-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 重庆合绘房地产开发有限公司
- 沿河东路北段184号
- 中铁十一局集团武汉物业管理有限公司重庆分公司
小区概述
小区介绍
香漫溪岸小区位于璧山区璧山板块,小区由重庆合绘房地产开发有限公司开发,于2021年竣工。小区楼栋共25栋左右,占地面积124000㎡左右,建筑面积380000㎡左右,容积率为2.6左右,小区户型面积有76㎡-223㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为38%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%左右,环境较好;
- 小区距离璧山地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离重百璧山商场较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区周边有壳牌加油站(北二环路站),可能会有安全隐患。
地段交通
8.3 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
954米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离璧山地铁站约1km,轨道交通1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离香漫溪岸公交站约246m,璧山109路公交在该站点停靠;距离交通职培中心公交站约430m,璧山102路、璧山106路等公交在该站点停靠;距离天正小区公交站约433m,璧山109路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离景山路约380m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.3
44个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
居住品质
9.5 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为38%左右。小区道路两旁的植被郁郁葱葱,生长旺盛,花木葱茏。绿化带修剪得错落有致,十分美观。小区内人造景观设计美观,造型别致,与植被和谐一致。小区南北通透,道路宽阔干净,内环境与长江生态系统和谐统一,居住环境十分舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是棕色和卡其色相结合;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右,占地面积124000㎡左右,建筑面积380000㎡左右,容积率为2.6左右,小区户型面积有76㎡-223㎡左右的2-5居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区共有2个出入口,西南门在重庆璧山胡苗诊所附近,仅限行人通行;西北门在杨柳坝路东100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2021-07
总户数
- 2996户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业是开发商自持物业,管理不够认真,对居民诉求回应不及时。小区内基本无垃圾,公共区域如广场、道路、楼道等干净整洁,垃圾清运及时。绿化带精心修剪、浇水等,养护得较好。绿化区域设置有爱护花草的标语,十分贴心。
安保
小区安保工作到位,出入口设有保安室,对进出人员和车辆管理严格。保安24小时在小区内巡逻,且公共区域设有摄像头,保安室内的电子监控可随时监控小区内的情况。小区楼道内装有烟雾报警器等,消防设施齐全,安全标识设置合理,消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 中铁十一局集团武汉物业管理有限公司重庆分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1470车位
- 地下1470个
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
香漫溪岸
沿河东路北段184号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
重百璧山商场距离小区约1.9km,是一家综合商场,方便居民购物;三辉超市(天正店)距离小区约488m,商品齐全,方便居民日常生活;天正大饭店距离小区约553m,方便居民就餐。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
璧山西城医院距离小区约1.8km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;重庆臣剂堂诊所(璧山沿河东路诊所)距离小区约151m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;康钧达大药房(香浸店)距离小区约179m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
7个
银行
鸡冠石智慧农贸市场距离小区约687m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;重庆农村商业银行距离小区约891m,方便居民办理理财业务;中国移动(景山路营业厅)距离小区约855m,方便居民办理通信业务。
公共资源
瀚恩公园距离小区约353m,全天免费开放,方便居民日常休闲;璧山图书馆老馆区距离小区约2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
重庆璧山保利万和影城(沿河西路店)距离小区约1.5km,距离较近,方便居民观影;有你健身(璧山店)距离小区约1.9km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;宏发棋牌距离小区约481m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6746元/㎡
9.79%
2月
6632元/㎡
10.58%
3月
6582元/㎡
15.1%
4月
6652元/㎡
14.18%
5月
6812元/㎡
12.4%
6月
6818元/㎡
9.78%
7月
7500元/㎡
6.54%
8月
7499元/㎡
5.22%
9月
7362元/㎡
3.99%
10月
7200元/㎡
4.55%
11月
7088元/㎡
6.86%
12月
6956元/㎡
8.82%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8791元/㎡
0%
2022年
7629元/㎡
13.22%
2023年
6956元/㎡
8.82%
2024年
6818元/㎡
1.98%
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