- 龙湖水晶郦城颐苑
- 14246 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 重庆龙湖地产发展有限公司
- 锦橙路5号
- 龙湖物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
龙湖水晶郦城颐苑位于渝北区冉家坝锦橙路5号,于2005年竣工,房龄较新。小区属于高层住宅,由重庆佳辰经济发展有限公司开发商投资开发。小区优缺点
优点- 轨交便捷,距离小区630米有地铁6号线冉家坝站,可直达大龙山公园
- 商业设施齐全,1200米即新世纪百货(新牌坊店),满足居民多样化的生活需求
缺点- 小区的公交站点较少,居民出行较为不方便
- 小区周围5号线地铁在建造中,有一定的噪音干扰
地段交通
8.9 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
464米
步行至地铁
225个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、小区约630米为地铁6号线冉家坝站,1630米左右为6号线大龙山站,轨交一般便利。
2、公交站北环一站,距离小区约410米,位于重庆市渝北区新南路447号,可到达广电大厦等地,还有青枫北路站、软件园渝兴广场站、轨道大龙山站站等。
附近学校
9.5 总分
高于86%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.7
122个
附近幼儿园
19个
附近小学
25个
附近初中
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率高达60%,是一所环境非常好的小区,花草树木很多很齐全,让人眼花缭乱,很是漂亮,居住的舒适度很高,在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,切基础设施维护较好

建筑特色
小区的主色调为冷色调,浅灰色的外表搭配四方的外形,让人感觉十分高大上,属于高层建筑的小区,搭配上冷色调的外衣,看起来很高贵。小区的物业维护较好,建筑并没有太过明显的油漆脱落。

楼栋分布
小区的容积率约为2.80,属于高层建筑,配有电梯,建筑物之间距离得当,采光好。小区主要户型为约88㎡的二型房屋、145㎡的四型房屋。
出入口
小区共有3个出入口,为北门、东门、南门。其中北门位于锦橙路5号,为主入口,不允许非小区车辆和行人出入;东门靠近锦橙路5号龙湖·水晶郦城颐苑,为主入口,不允许非小区车辆和行人出入。

综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1697户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区公共设施较少,配有一般的运动健身地,居民可到此来进行运动健身。
物业服务
小区内清洁程度较好,每天打扫一次,垃圾处理二次,地面干净整洁,物业打扫很及时,小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地,保洁会及时处理。在景观设施维护方面,小区物业对绿植景观及时修剪,小区绿化较好,切基础设施维护较好
安保
小区内配有多个保安/安保人员数量较少,每个出入口都配有保安,出入们需要进行登记,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。此外,小区与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆市迪雅物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共768车位
- 地上367个,地下401个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
龙湖水晶郦城颐苑
锦橙路5号





生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
9.3
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套较为齐全,小区2公里以内有众多的商场与超市,既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、重百超市(龙湖水晶郦城店)位于重庆市渝北区,距离小区约330米,是一所商品较为齐全的商店。
2、永辉超市(星湖路店)位于高新园星湖路3号劲力五星城二期,距离小区约400米,是一所环境较好,服务很好的超市。
医疗资源
11个
综合医院
41个
专科医院
小区的医疗资源较为齐全,一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院,周边还分布多家连锁药店,为居民提供基本的医药服务。
1、铭博医院位于重庆市渝北区,距离小区约560米,是一所医疗技术较好的医院。
2、重庆龙湖医院位于新牌坊龙华大道8号,距离小区约940米,是一所医疗机械齐全的医院。
生活服务
3个
餐饮
21个
银行
1、小区周边ATM、银行分布较多,如广发银行、中信银行(重庆星光大道支行)、浙商银行(重庆分行)、等,能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、还有三丰果业NO.0056菜场位于星湖路3号附8号,距离小区400米,是居民常去的菜市场。
公共资源
1、龙湖动步公园,位于渝北区新南路140号龙湖西苑内(财富中心路口),距离小区大概700米,风景很好。
2、蓝天植物园,位于龙湖花市24号,距离小区约1.3公里,植物很多很全,挺好的一所公园。
休闲娱乐
1、金爵国际商务KTV,位于银桦路166号,距离小区大约930米,是一家大型的商务KTV,环境优雅,隔音好。
2、威尔士健身会所(重庆龙湖moco店),位于冉家坝新南路166号龙湖MOCO中心3层,距离小区约490米,是一家较好的店。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15025元/㎡
8.58%
2月
14909元/㎡
11.44%
3月
14318元/㎡
14.91%
4月
14246元/㎡
15.05%
5月
15567元/㎡
15.99%
6月
15888元/㎡
14.26%
7月
15727元/㎡
15.13%
8月
15273元/㎡
17.58%
9月
14899元/㎡
18.61%
10月
14700元/㎡
15.32%
11月
14705元/㎡
15.31%
12月
14713元/㎡
13.43%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
19996元/㎡
0%
2023年
16996元/㎡
15.0%
2024年
14713元/㎡
13.43%
2025年
14246元/㎡
3.17%
龙湖水晶郦城颐苑问答
龙湖水晶郦城颐苑周边小区房源