渝高香洲二手房，上海渝高香洲附近楼盘新房，渝高香洲均价-58同城

渝高香洲

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渝高香洲

科技大道76号

8.4

综合评分

排名高于96%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

渝高香洲小区位于重庆市九龙坡区二郎板块，由重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为36栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2.4，小区户型面积有75㎡-304㎡左右，房型为2-6居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点

小区车位充足，居民停车方便；
距离小区700m左右有二郎-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。

缺点

小区部分楼栋靠近蟠龙大道，会有噪音影响；
小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。

区位介绍

渝高香洲小区位于重庆市九龙坡区二郎板块，轨道交通环线、轨道交通5号线南段途经此板块，交通便利。板块内还有巴国城商贸中心、重庆彩云湖万科里、盘龙奥园广场等商业中心，活跃了板块内部分经济的发展。基于以上优势，小区依托此板块，未来发展前景较好。

地段交通

8.1 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.4

715米

步行至地铁

114个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区700m左右有二郎-地铁站，该站途经轨道交通环线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区460m左右有巴国城-公交站，109路、117路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区900m左右有银昆高速/成渝高速/Ｇ８５入口，居民自驾出行方便。

附近学校

9.4 总分

高于86% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.7

初中

9.0

142个

附近幼儿园

28个

附近小学

27个

附近初中

居住品质

9.4 总分

高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.4

物业服务

9.3

环境概况

小区道路两旁的植被郁郁葱葱，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区中心建有喷泉，周围林木环绕。小区内部建筑与周围景色具有很好的交融性。

建筑特色

小区建筑整体上是化简洁大方的风格，整体经典耐看，外立面色彩搭配协调，线条流畅大方，小区外立面整体维护较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

楼栋分布

小区楼栋总数约为36栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为2.4，小区户型面积有75㎡-304㎡左右，房型为2-6居室，适合刚需和改善型人群购买。

出入口

渝高香洲有4个门和1个停车场，西南门位于城市日记支路与科技路中心区段交叉口北50m，1号门位于科技大道76号，3号门位于渝高香洲，靠近小区32栋，2号门位于科技大道76号，停车场位于高新区二郎科技大道76号。

综合配套

竣工年限

2017

总户数

1583户

绿化率

54.37%

容积率

社区总设施

活动中心；
康乐设施；
儿童游乐。

物业服务

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。

安保

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

物业信息

成都市东景物业管理有限公司重庆分公司

物业费用

2.80元/㎡/月

车位

共1744车位
地下1744个

车位比

1:1.10

停车费

地面150.00元/月，地下600.00元/月

周边配套

渝高香洲

科技大道76号

生活配套

7.8 总分

高于61% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.3

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

112个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有巴国城商贸中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区400m左右有家乐福(二郎店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有若家便利店(火炬大道店)，居民购物方便。

医疗资源

12个

综合医院

6个

专科医院

距离小区2.1㎞左右有高新区人民医院(院本部)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有九龙坡区张国柱中医综合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有万和医药连锁(火炬大道二店)，居民买药方便。

生活服务

1个

餐饮

6个

银行

距离小区1㎞左右有九龙坡区超级菜场，居民买菜方便。距离小区300m左右有成都银行24小时自助银行(重庆九龙坡支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有中国移动(协信天骄城店)，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

距离小区700m左右有石竹山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有石桥铺派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

休闲娱乐

距离小区400m左右有万达影城(二郎店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有梦之音量贩KTV(巴国城店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

交易价值

7.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议

对于家庭成员较少的人群来说，可以选择75㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择304㎡左右的6居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

卖房建议

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

租房建议

对于单身上班族来说，可以选择合租75㎡左右的2居室，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭成员较多的租户来说，可以选择304㎡左右的6居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

出租

用户评价

7.8 总分

高于74% 本商圈小区

居住体验

小区周边的商业、医疗和生活服务配套比较完善，居民日常生活的便利性较好。物业经常会举办一些节日活动，增进邻里关系，居民之间关系融洽，社区的氛围较好。

业主特征

小区业主大多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质较高；小区内还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，平时在小区活动区玩耍，邻里关系融洽。

入住须知

物业费

2.80元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.5元/m³

第二阶梯4.22元/m³

第三阶梯5.9元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.52元/度

第二阶梯0.57元/度

第三阶梯0.82元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.72元/m³

第二阶梯1.89元/m³

第三阶梯2.24元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费