金科天湖美镇
金科天湖美镇
13721 元/㎡
2005
住宅
商品房住宅
重庆金科房地产开发有限公司
金开大道1号
金科智慧服务集团股份有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

金科天湖美镇,又名天湖美镇,位于重庆市渝北区金州板块,是高品质商品房住宅。小区建成于2005年,由多层、高层楼栋组成。小区由重庆金科房地产开发有限公司投资开发。小区户型面积有99-238㎡的2-6居室。

小区优缺点

优点
  • 轨交便捷,距离小区约440m有轨道交通5号线和睦路地铁站,可直达园博中心;
  • 绿化率达到43%,整体环境雅致,居住舒适度比较高。
缺点
  • 在距离小区约320m的地方,有一家加油站,存在一定安全隐患;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不太方便。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

472米

步行至地铁

132个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离和睦路地铁站482m左右,轨道交通5号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区266m左右有和睦北路公交站,停靠公交627路、842路、1615路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区366m左右有镜泊西路/和睦北路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.3 总分
高于97% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.1

初中

8.5

93个

附近幼儿园

17个

附近小学

22个

附近初中

居住品质
8.9 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.7

停车便捷

8.1

物业服务

8.7

环境概况
小区整体氛围比较幽静,绿化率达43%,比较雅致。小区楼前楼后、道路两边都分布有高大的树木,在炎热的夏季给居民提供了一个户外活动的场所。小区景观主要是灌木和乔木,没有草坪,在楼栋附近,比较茂密。小区内有各种各样的植物花卉,居民可以在那里散步,放松心情。
建筑特色
小区整体建筑风格为简洁大方、高端大气,外立面选用面砖,防水、防火、耐磨、耐腐蚀,选取米黄色、砖红色涂料,整体感觉比较高端。小区物业管理比较得当,外立面整体比较新。
楼栋分布
小区一共有53栋,以洋房为主。小区建筑类型为板楼,建筑面积为400000㎡,占地面积为333333㎡。小区户型面积有99-238㎡的2-6居室。
出入口
小区有5个出入口,分别为5号门、2号门、1号门、4号门和停车场。5号门靠近大益茶,2号门靠近木木宠艺,1号门靠近呼啦面馆,4号门位于金开大道1号,停车场靠近可购便利店。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1606户
绿化率
  • 43.2%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业公司为金科智慧服务集团股份有限公司,品质服务,有口皆碑,安排有专人打扫卫生,整体环境比较干净。物业还分别对绿植、水景以及公共设施进行了较好的维护,绿植生机勃勃,水景也没有出现干涸的现象,公共设施没有损坏情况。
安保
小区物业安排有保安24小时巡逻,提高了小区的整体安全性。该小区已与110联网,在遇到危害到安全或偷窃等事件时,民警可迅速赶到小区,保护业主安全。小区设有门禁,居民需刷卡进入。
物业信息
物业信息
  • 金科智慧服务集团股份有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

金科天湖美镇

金开大道1号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
高于53% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

暂无

便利店

协信星光天地(金开大道店)距离小区约460m,这是一家综合性的购物中心,居民闲暇时间来此购物比较方便;永辉超市(协信星光天地金开大道店)距离小区约506m,居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源

2个

综合医院

11个

专科医院

重庆两江新区第一人民医院距离小区约680m,是一家综合医院;引中堂(两江新区尹向前中医诊所)距离小区约201m,可以解决发烧感冒等日常问题;万和医药连锁(镜泊西路店)距离小区约237m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

1个

餐饮

7个

银行

华夏城农贸市场距离小区约1.1km,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区287m左右有中国建设银行(重庆渝北天湖美镇支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
天湖公园距小区约326m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。中国中铁一局桥梁公司阅览室距小区约1.2km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区412m左右有重庆沃美影城(协信星光天地金开大道店),闲暇时可以到此观影;距离小区237m左右有周扒皮盲人按摩,居民可到此处进行按摩,缓解疲劳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14196元/㎡
9.06%
2月
13904元/㎡
6.78%
3月
13721元/㎡
9.89%
4月
15221元/㎡
8.38%
5月
14877元/㎡
11.07%
6月
14009元/㎡
16.73%
7月
15453元/㎡
5.06%
8月
13521元/㎡
15.6%
9月
14342元/㎡
12.33%
10月
14589元/㎡
10.93%
11月
14399元/㎡
13.57%
12月
14725元/㎡
13.06%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14695元/㎡
0%
2023年
16937元/㎡
15.26%
2024年
14725元/㎡
13.06%
2025年
13721元/㎡
6.82%

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