小区周边没有轨道交通，居民轨交出行十分麻烦。小区附近的公交站较多，距离李志沧骨医院公交站约267m，红庙公交站约326m，天湖小镇1站公交站约340m，小区住户的公交出行十分便捷。小区距离G319/银百高速(路口)约2.0km，居民的自驾出行也比较便捷。

小区绿化率喂35%，居民生活环境较为舒适。绿化以绿植树木为主，维护较好，绿植无枯萎现象。小区内有小区花园，花园景观优美。小区在花园绿化中设立了凉亭，是居民饭后聊天的好去处。保洁人员打扫及时，小区的整体环境较好，业主的居住舒适度较高。

小区建筑风格是无明显，简洁大气朴素。小区的外立面为混砖结构，颜色以黄色为主，楼龄较旧，部分楼栋有褪色现象。

小区建筑面积约为270140㎡，容积率约为1.3。小区楼栋由多层和小高层组成，共有楼栋约66栋，住户约2000户。小区楼栋为1梯两户型设计，南通通透，通风相对较好。

小区共有4个出入口以及一个停车场，小区1号门靠近天湖小镇公交站，周边有众多特色餐馆。小区2门临近天湖小镇（招呼站）公交站，附近有美丽天使美容养生会馆。小区西门靠近李志沧中医骨伤医院，小区四号门靠近桐君阁大药房。小区停车场入口位于一号门，仅允许车辆通过。小区并未实行人车分流，早晚高峰期有常有堵塞现象发生。

金科物业服务集团有限公司是开发商本家物业，物业服务质量较好，业主较为认可。物业安排专人打理小区内的绿植，绿植整体生长较好。小区的保洁认真负责，每天会仔细打扫小区的每一个角落，保证小区内环境的干净整洁。小区的物业费为1.3元/㎡/月，价格相对较低，服务质量相对较好。

小区多名安保人员，保障小区内居民的人身财产安全。小区的出入口设有保安亭以及门禁设备，外来人员需经过安保人员经过身份登记后确认后才可进入小区，极大的降低了小区内意外情况的发生。小区与110联网，如果发生意外事件，民警能在最短的时间内赶到事发现场。

小区周边商业配套十分完善，距离依蝶购物广场约1.4km；距离涪陵万达广场约2.7km，涪陵万达广场是一家大型综合广场，居民进行休闲娱乐购物等活动较为方便。宝山万达广场内有江南纪、谭鸭血老火锅、胖哥虾蟹煲等多家特色餐馆，顾客的就餐选择较多。小区附近有全家便利店、喜士多便利店、华联吉买盛等方便居民日常购物的便利店，小区距离磨子湾便利店约316m，居民购买日用品十分便利。

小区的医疗设施配套完善，距离重庆市涪陵区中医院(体育路分院)约1.7km，距离上重庆市涪陵区人民医院(A区)约2.2km，重庆市涪陵区人民医院(A区)是一家综合医院，医疗设施完善，可以满足居民大多数的就医需要。小区距离上社区卫生服务中心区分中心约547m，可以满足居民对日常病的就医需求。小区距离桐君阁大药房约202m，方便居民购买日用药品。

小区的生活服务设施较多，距离富田便民市场约983m，市场的蔬菜种类繁多，距小区较近，方便居民的日常买菜需要。小区距离中国民生银行约484m，居民的进行存储业务较为方便。小区距离中国移动营业厅约487m，居民办理缴费业务十分便捷。

小区距离重庆市涪陵区社会保险局约621m，居民自主缴纳社保较为方便。小区距离白鹤森林公园约765m，公园以湖景为核心，园内景观美不胜收，适合家长假期时带孩子游玩。小区距离涪陵图书馆·敦仁移民小区嘉兴移民图书分馆约625m，图书馆内藏书众多，为居民查阅书籍、精心读书提供便利。整体来说，小区附近的公共资源配套齐全，为小区居民提供了便利。

小区距离美丽天使美容养生会馆约292m，该会所服务质量较高，是居民假日放松身心的好去处。小区距离栀夏电竞约1.3km，电竞馆的设施配套高端，工作人员服务态度较好，是电竞爱好者上网休闲的不二选择。小区距离万达影城约2.7km，影城设施配套完善，观影体验较高。总的来说，小区周边休闲娱乐设施众多，能够满足不同人群不同的娱乐爱好

对于喜欢购物的年轻购买者来讲，小区附近商圈众多，休闲娱乐设施一应俱全，，购房时可以选择小户型，经济压力相对较低，购物休闲极为方便。 对于家有爱车的家庭来说，小区车位配给充足，购房时可以选择大房型，生活空间相对较大，居民下班停车较为方便。

小区周边商业配套完善，距离涪陵万达广场约2.7km，业主在出售时可以关注注重生活品质的买家，可以比较容易的找到买家。 小区周边生活设施配套完善，居民日常生活较为便捷，业主在出售时可以优先考虑年轻一族，能够提升房屋的出售速度。

对于注重生活品质的上班族来说，可以考虑租住该小区，小区距离依蝶购物广场约1.4km；距离涪陵万达广场约2.7km，商业配套十分完善，休闲购物十分便捷。 对于注重孩子学习环境的家庭来讲，可以考虑租住该小区，小区周边教育资源较多，接送孩子上学放学较为方便。

小区远离地铁线路，居民轨交出行不便，不利于房屋的出租，房东可以适当调整房屋价格来吸引租房者，加快房屋出租速度。 房东可以请专业的保洁人员清扫房间卫生，以环境干净整洁为亮点来吸引租户。

小区绿化率为35%，生活环境较为舒适。小区建成多年，大多数的业主相互较为熟悉，邻里关系融洽。小区附近商业、生活、娱乐设施配套完善，居民日常生活较为方便。小区周边缺少轨交线路，居民轨交出行较为不便。

小区租户较少，多以自住型为主，人员流动性低。住在低楼层的业主多为老年人，高楼层业主多为附近或者市中心上班的白领一路，人群素质普遍较高。小区内老人大部分为退休后的高级干部，谈吐不凡。