正东中央公馆
正东中央公馆
7574 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
同乐东路333号
杭州高盛物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

正东中央公馆小区位于南谯区南谯板块,由滁州正东置业有限公司开发,于2014竣工,小区楼龄较新。小区约有15栋楼,由小高层、高层组成,容积率为2.5。小区户型面积有85㎡-140㎡左右的2-4居室,适合改善型人群。小区绿化率约为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 于2014竣工,小区楼龄较新;
  • 距离小区约2.2km有滁州市第一人民医院(南院区),方便居民看病就医。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,环境一般;
  • 距离小区约2.5km内无大型购物商场,居民购物不方便。
地段交通
8.5 总分
高于75% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.2

686米

步行至地铁

147个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约181m有高速东方地产公交站,该站停靠7路、21路、25路等公交车。距离小区约260m有行政服务中心(同乐东路)公交站,停靠108路公交车,方便居民公交出行。临近小区约210m有龙山东路/龙山路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 总分
高于64% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.5

44个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约336m有滁州市凤凰城幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约238m有滁州市第二实验小学,该小学是公立小学。距离小区约948m有滁州中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.5 总分
高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

7.4

物业服务

7.9

环境概况
小区绿化率约为30%,小区有高大的树木和低矮的灌木,景观层次丰富。小区设有凉亭,供业主散步和乘凉。小区内配有健身器材等基础设施,丰富了居民的业余生活。小区设有儿童游乐设施,滑梯、木马等,深受小朋友的喜爱。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区约有15栋楼,由小高层、高层组成,容积率为2.5。小区户型面积有85㎡-140㎡左右的2-4居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,南门、北门、西门、东门、停车场。南门、北门、西门仅行人出入。东门靠近邻家房产。停车场靠近简颜美学。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2009户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业服务相对比较专业,为业主提供细致入微的服务。物业会定期维护修剪树木植被,会定期清理小区凉亭的垃圾,看上去干净整洁。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障业主使用时的安全舒适。小区保洁人员配备充足,每天会定时处理垃圾,卫生维护情况较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,安保较严格。小区监控分布较多,安保人员会不定时的巡视,保障小区内居民的人身财产安全。小区都设有电子门禁,外来人员需登记在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 杭州高盛物业管理有限公司
物业费用
  • 0.85元/㎡/月
车位
  • 共1100车位
车位比
  • 1:0.55
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

正东中央公馆

同乐东路333号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

2个

便利店

小区周边购物商场较少,居民购物不方便。距离小区3.5km左右有万达广场(滁州店),居民可驾车到此处购物。距离小区97m左右有担子绿一超市(二店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区152m左右有聚仙楼,方便居民及时用餐。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.2km左右有滁州市第一人民医院(南院区),医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区226m左右有同乐街道社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

暂无

餐饮

4个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区323m左右有中惠农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区447m左右有中国建设银行(滁州市不动产登记中心西南),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区119m左右有中国电信(中央公馆专营店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.6km有龙蟠河公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约2.5km有滁州市公安局南谯分局龙蟠派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有好乐迪量贩KTV,居民可到此处唱歌娱乐。距离小区约150m有芳馨堂足浴,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约153m有万名堂健身会所,方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8060元/㎡
11.85%
2月
7867元/㎡
14.46%
3月
7687元/㎡
18.53%
4月
7590元/㎡
19.33%
5月
7574元/㎡
18.1%
6月
9034元/㎡
10.83%
7月
8861元/㎡
8.78%
8月
8484元/㎡
11.36%
9月
8316元/㎡
14.71%
10月
8032元/㎡
17.78%
11月
8158元/㎡
16.96%
12月
8171元/㎡
12.82%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9951元/㎡
0%
2022年
9373元/㎡
5.81%
2023年
8171元/㎡
12.82%
2024年
7574元/㎡
7.31%

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