- 凯迪塞纳河畔(1-47栋)
- 7518 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凯迪控股有限公司
- 龙蟠大道158号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
凯迪塞纳河畔位于南谯区南谯板块,由凯迪控股有限公司开发。小区为高层商品房住宅,共有72栋楼,容积率约为2.65,小区在售户型有83㎡-90㎡左右的二居室、92㎡-128㎡左右的三居室和130㎡-145㎡左右的四居室。小区绿化率约为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区距离滁州市第一人民医院(南院区)较近,居民就医方便;
- 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%,环境一般;
- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.3
1137米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约200m有全椒南路公交站,该站停靠线路有3路、27路,距离小区约250m有永乐路公交站,该站停靠线路有3路、27路,距离小区约300m有龙蟠东区公交站,该站停靠线路有3路,方便居民公交出行。距离小区约300m有幼安路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
高于78%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约280m有天逸华府幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约550m有滁州市实验小学,该小学是公立小学。距离小区约500m有滁州市第六中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区环境一般,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正,比较简约大方。整体外观以米黄色为主,小区楼栋外立面保养和维护的比较好,楼栋外立面没有脱落的痕迹,整体比较美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅,共有72栋楼,容积率约为2.65,小区在售户型有83㎡-90㎡左右的二居室、92㎡-128㎡左右的三居室和130㎡-145㎡左右的四居室。户型南北通透,通风良好。
出入口
小区共有2个出入口,分为东门和西门,其中东门位于龙蟠大道156号附近,西门临近全椒南路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3525户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 儿童滑梯;
- 健身器材;
- 小区花园;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川悦华物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
凯迪塞纳河畔(1-47栋)
龙蟠大道158号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.5km左右有滁州吾悦广场,居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约500m是苏果超市(永乐北路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约960m处有凯玛特超市(金鹏99广场店),距离小区较近,居民采买日用品比较方便。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
距小区900m左右有滁州市第一人民医院(南院区),是一家大型医院,可以满足居民的医疗需求。小区出门大约400m有天逸诊所,居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约400m处是百姓缘大药房(天逸华府杏园二店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
暂无
餐饮
4个
银行
小区生活服务配套设施完善,距离小区约750m有龙蟠北苑农贸市场,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。周边银行种类较为齐全,距离小区约600m处有皖东农村商业银行(南门支行),能够满足大部分的居民日常所需。约400m处有中国电信,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富,距离小区约700m处有滁州市公安局南谯分局龙蟠派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区840m左右是龙蟠河公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.3km是金色时代娱乐会所,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约900m是滁州金球国际影城(金鹏99广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区550m左右有佰思特健身馆,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8009元/㎡
10.46%
2月
7986元/㎡
8.57%
3月
7693元/㎡
13.4%
4月
7540元/㎡
14.82%
5月
7518元/㎡
15.3%
6月
8783元/㎡
8.65%
7月
8438元/㎡
10.3%
8月
8510元/㎡
12.66%
9月
8667元/㎡
11.54%
10月
8686元/㎡
8.75%
11月
8400元/㎡
9.78%
12月
8315元/㎡
8.77%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9806元/㎡
0%
2022年
9114元/㎡
7.06%
2023年
8315元/㎡
8.77%
2024年
7518元/㎡
9.59%
凯迪塞纳河畔(1-47栋)问答
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