小区周边交通便利，距离小区约249m处有寒溪路拥军路口公交站，可乘坐17路、842路和843路，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区707m左右是寒溪路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约408m处有金豆豆幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区719m左右有郴州市第四十二完小，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处是郴州市湖南师大附属五雅中学，此学校是一所公办学校。

小区绿化率约为37%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，周边有凉亭，整体环境较好。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐。道路干净整洁没有明显垃圾，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰白色的面砖为主。外立面在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有脱落痕迹。

小区总占地面积约70000㎡，总建筑面积约290000㎡。小区共19栋楼，容积率约为3.17。小区有1房至6房，在售户型面积在54㎡-268㎡左右。

小区主要出入口在寒溪路岭秀福城东南侧约50m处，人车均可通行，居民出入方便。

小区物业服务质量较好，服务态度较好。小区物业维护外立面及时，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化，保障环境的美观。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，小区和110监控系统联网，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.7km左右有万华城商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约169m处是御园超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.6km处有彭厨（五岭广场店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约1.2km有中国人民解放军第一九八医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；长富诊所距离小区约621m，居民身体不适就医方便；距离小区约207m有千金大药房，居民日常买药比较方便。

小区附近生活配套较好，距离小区1.2km左右有神仙岭菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.1km处有农村商业银行（郴州办事处），居民办理银行业务比较便利；距离小区607m左右有中国电信（惠泽路），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源较多， 距离小区约1.6km有郴州市公安局北湖分局涌泉派出所，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km有五岭阁，此公园景色秀丽，是非常适合散步或者夜跑的公园。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.1km处有郴州恒大影城，情侣约会可以到此观影；距离小区约1.9km处有我是歌手（五岭大道），喜欢唱歌的居民可以来此。

对于新婚夫妇或者首次购房的白领来说，建议购买72㎡左右的二房，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周围配套设施好，能够满足日常需求；对于预算充足的购房者来说，可选择138㎡左右的三房，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。

由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻一族来说，适合整租或与他人合租72㎡左右的二房，资金压力较小，周边有公交，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于改善型家庭来说，适合租住138㎡左右的三房，居住舒适度较高。

小区有健身设施、儿童娱乐场所、凉亭，能满足不同居民的娱乐方式。周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便。小区周边配套比较完善，居民居住舒适度较高。

小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内散步，还有少部分业主来此购房是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上下学，居民整体素质较高。