金色晓岛二手房，上海金色晓岛附近楼盘新房，金色晓岛均价-58同城

金色晓岛

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金色晓岛

朗州路1170号

8.0

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

金色晓岛位于常德市武陵区武陵板块，由湖南金恒房地产有限公司开发，小区于2007年竣工，容积率约为1。小区共有56栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有90㎡-268㎡左右的2房-4房、6房，小区交易人群以改善型为主。小区整体的绿化率约为41%，环境较好。

小区优缺点

优点

小区整体的绿化率约为41%，环境较好；
小区距离湖南中医院大学-附属常德医院较近，居民就医方便。

缺点

小区于2007年竣工，房龄较老；
小区临近柳叶大道，部分楼栋会有噪音污染。

区位介绍

金色晓岛位于常德市武陵区武陵板块，交通方面有常德火车站，常德大道、柳叶大道等道路是板块的交通要道。医疗资源有湖南中医院大学附属常德医院、常德市第一中医医院、常德市红十字会中心医院等。教育资源有北正街恒大华府小学、芷兰实验学校等。板块发展较好，小区未来发展趋势较好。

地段交通

7.9 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，距离小区约203m处有芷兰学校公交站，38路、51路、h15路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区476m左右是紫桥北路，这是距离小区比较近的道路，居民自驾出行时比较方便。

附近学校

8.5 总分

高于94% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.0

64个

附近幼儿园

21个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约510m处有紫桥幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区570m左右有紫桥小学，此学校是一所公办小学；距离小区约258m处是芷兰中学，此学校是一所公办学校。

居住品质

7.8 总分

低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.2

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况

小区整体的绿化率约为41%，环境较好。小区道路两旁种植了一些绿植，整体维护情况较好，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内设有健身设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。

建筑特色

小区建筑整体设计简洁大方，外立面以浅卡其色、砖红色为主色调。小区物业对外立面的维护较好，外立面没有墙皮脱落迹象。

楼栋分布

小区共有56栋楼，均为多层住宅，容积率约为1。小区户型面积有90㎡-268㎡左右的2房-4房、6房。

出入口

小区共有6个出入口。北门在B9栋于B8栋之间，北一门在A2栋以北，北三门在A5栋以北，北2门在东北门处，西门在B7号楼以西，停车场在小区A4栋以北，居民出入方便。

综合配套

竣工年限

2007

总户数

1359户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
健身器材；
儿童娱乐设施；
凉亭。

物业服务

保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水和修剪。物业会检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全。

安保

小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记。

物业信息

常德金健物业服务有限公司

物业费用

1元/㎡/月

车位

暂无

车位比

1:0.00

停车费

地面150.00元/月

周边配套

金色晓岛

朗州路1170号

生活配套

8.3 总分

高于56% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.9

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

6个

便利店

小区周边的商业配套完善，距离小区958m左右有恒大商业中心，居民逛街购物方便；距离小区约1.4km处有大润发（常德店），大型超市商品齐全，为居民生活所需提供了很大的方便；距离小区约843m处有德鸿餐厅（紫桥店），跟亲友聚会比较方便。

医疗资源

10个

综合医院

23个

专科医院

小区周边医疗资源较好，距离小区约985m有湖南中医院大学-附属常德医院，距离小区较近，居民就医比较方便；荷花医疗服务站距离小区约323m，居民身体不适可以到此；距离小区约466m有老百姓大药房（紫桥北路店），居民日常买药比较方便。

生活服务

6个

餐饮

11个

银行

小区附近生活配套较好，距离小区573m左右有芷兰农贸大市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约311m处有华夏银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区448m左右有中国电信（朗州北路营业厅），居民办理相关业务比较方便。

公共资源

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有来力台球（沙港路店），距离小区比较近，喜欢打台球的居民可以来此；距离小区约964m处有恒大嘉凯影城（常德店），距离小区较近，情侣约会可以到此观影。

交易价值

7.8 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

9.7

成交量

9.6

买房建议

对于新婚夫妻来说，可以选择97㎡左右的3房，空间充足不拥挤，可办理贷款，经济压力相对小一些；对于有子女的家庭，可以选择161㎡左右的4房，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

卖房建议

小区附近生活配套完善，商场、银行、菜市场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

租房建议

单身租房人士，可以和朋友租住97㎡左右的3房，后续居住物业费等相关花费也会减少，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约161㎡左右的4房，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

出租

用户评价

7.3 总分

高于73% 本商圈小区

居住体验

小区物业服务较好，小区设施比较完善，居民在小区内也不会感觉到枯燥。小区周边生活配套完善，能够满足居民日常需求。小区邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

业主特征

小区邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者下棋。小区内也有较多小孩，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳，小区业主的整体素质偏高。

入住须知

物业费

1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.76元/m³

第二阶梯3.67元/m³

第三阶梯6.38元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.588元/度

1-10千伏为0.573元/度

35千伏为0.563元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.97元/m³

第二阶梯3.56元/m³

第三阶梯4.46元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费