- 大汉新城(澧县)
- 4605 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 大坪路,近锡海线
- 常德物业有限公司
小区概述
小区介绍
大汉新城位于澧县区澧县板块，小区是高层住宅，容积率为4.99左右，楼栋总数约为18栋；小区有户型2-4居室，小区面积87㎡-165㎡左右。小区绿化率约为21%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境一般。小区优缺点
优点- 小区附近有好润佳(财富广场店)，居民方便购物；
- 小区附近有极地雪龙休闲广场，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为21%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近G207/解放路(路口)，噪音较大。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约369m处有黄桥公交站，澧县1路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距G207/解放路(路口)约260m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
34个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区50m左右有国学幼儿园，是私立幼儿园；
距小区473m左右有澧县一完小桃花滩分校，是私立小学；
距离小区约589m有澧阳中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.5 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为21％，绿化环境一般。小区中心有大花园，有内湖，景观较丰富。小区绿地周边有篮球场，给居民提供了运动场地；小区内还有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，外立面以棕色为主色调，外墙由涂料粉刷而成。物业对于外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，建筑整体较新，墙面比较干净。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为4.99左右，楼栋总数约为18栋；小区有户型2-4居室，小区面积87㎡-165㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门、西门，两门均可人车出行，西门靠近双堰路，北门靠近锡海线，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1014户
绿化率
- 21.16%
容积率
- 4.99
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，每天都会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化灌木，保持环境美观。小区内的公共设施物业也会定期维护，保障住户使用安全。总体来说，物业管理较专业，工作人员服务周到。
安保
小区安保人员配备充足，内部会有保安不定时巡逻，维护小区治安稳定。小区出入口有值班室，外来车辆进入小区要进行登记。小区内有多个摄像头，与110系统实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
大汉新城(澧县)
大坪路,近锡海线
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
4个
便利店
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2km处有好润佳(财富广场店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区857m左右有好又多(澧阳路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约37m有芙蓉兴盛便利超市(锡海线店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富，小区距澧县中医院约2.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约458m有黄桥居委会卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区37m左右有芙蓉兴盛便利超市(锡海线店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
3个
餐饮
5个
银行
距离小区362m左右有幺姐菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.2km左右有中国邮政储蓄银行(桃花滩邮政支局)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区697m左右有中国电信(锡海线营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区503m左右是桃花滩社区居委会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区1.9km左右有极地雪龙休闲广场，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的金莎KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区447m左右有高丽跆拳道馆，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4808元/㎡
3.84%
2月
4858元/㎡
2.84%
3月
4797元/㎡
4.06%
4月
4605元/㎡
5.81%
5月
4605元/㎡
6.42%
6月
5022元/㎡
2.52%
7月
5215元/㎡
0.53%
8月
4987元/㎡
7.8%
9月
4849元/㎡
6.77%
10月
4869元/㎡
1.12%
11月
4915元/㎡
0.28%
12月
4878元/㎡
2.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5285元/㎡
0%
2022年
5000元/㎡
5.39%
2023年
4878元/㎡
2.44%
2024年
4605元/㎡
5.6%
大汉新城(澧县)问答
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