- 三一翡翠湾
- 7347 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 竹胜园房地产开发有限公司
- 紫缘路
- 竹胜园物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
三一翡翠湾小区位于武陵区武陵板块,于2015年建成,房龄较新。小区是由竹胜园房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共29栋左右,容积率2.4左右,小区主力户型为90㎡-110㎡左右的3居室和140㎡-170㎡左右的4居室。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区于2015年建成,房龄较新;
- 小区距离友阿国际广场较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区靠近主干道,车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离紫缘桥翡翠湾公交站约198m,39路公交在该站点停靠;距离翡翠湾公交站约241m,39路公交在该站点停靠;距离南岸码头公交站约543m,南岸码头-下南门码头、下南门码头公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离老堤障路约177m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.6 总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.5
64个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
香港艾乐国际翡翠湾幼儿园距离小区约204m,是一所私立幼儿园;紫桥小学距离小区约1km,是一所公立学校;常德市三闾实验学校距离小区约430m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.9 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率35%左右,绿化面积较大,多林园花圃,空气清新,生态环境较好。小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。小区整体较新,卫生保持较好,总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,以棕色涂料为主。小区于2015年竣工,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象;小区外墙做了防水隔热处理,经久耐用。
楼栋分布
小区楼栋共29栋左右,容积率2.4左右,小区主力户型为90㎡-110㎡左右的3居室和140㎡-170㎡左右的4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口,南门在湘绣路与老堤障路交叉口西北150m左右,西一门在紫缘路附近,北门在紫缘路东200m左右,西二门在小区9号楼附近,停车场在小区7号楼和9号楼之间,南1门在Muse Salon附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3637户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 羽毛球场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 竹胜园物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
三一翡翠湾
紫缘路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
7个
便利店
友阿国际广场距离小区约1.4km,是一家综合商场,方便居民购物;蔚然锦和连锁超市杨飞商行(紫缘路店)距离小区约118m,商品齐全,方便居民日常生活;蓉九辣椒炒肉餐厅(三闾店)距离小区约637m,方便居民就餐。
医疗资源
9个
综合医院
23个
专科医院
常德市第三人民医院距离小区约2.2km,是一家二级甲等综合医院,方便居民就医;常德市武陵区新竹苑诊所距离小区约312m,可以解决居民的基本健康问题;九芝堂连锁距离小区约101m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
3个
餐饮
9个
银行
三闾农贸市场距离小区约543m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国建设银行(三闾桥支行)距离小区约797m,方便居民办理理财业务;中国电信距离小区约180m,方便居民办理通信业务。
公共资源
滨湖公园距离小区约1.2km,全天免费开放,方便居民日常休闲;常德市图书馆距离小区约2.2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识.
休闲娱乐
飞娱网吧距离小区约464m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。曼陀罗瑜伽(大小河街VIP馆)距离小区约950m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体;菩兰国际美容养生会所距离小区约200m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7533元/㎡
7.64%
2月
7620元/㎡
4.02%
3月
7632元/㎡
3.43%
4月
7510元/㎡
3.75%
5月
7347元/㎡
2.79%
6月
7490元/㎡
12.71%
7月
7681元/㎡
9.61%
8月
7608元/㎡
9.55%
9月
7633元/㎡
7.94%
10月
7603元/㎡
7.13%
11月
7584元/㎡
7.79%
12月
7461元/㎡
9.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8938元/㎡
0%
2022年
8236元/㎡
7.85%
2023年
7461元/㎡
9.41%
2024年
7347元/㎡
1.53%
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