- 梧桐公馆
- 9295 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 长春市政建设(集团)房地产开发有限公司
- 吉林大路3966号
- 吉林亚泰物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
梧桐公馆位于二道区欧美工业园板块,由长春市政建设(集团)房地产开发有限公司开发,于2010年竣工。小区容积率为1.5。小区户型有面积在41㎡-148㎡左右的1居室到6居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为31%,绿化面积不大,环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右有亚泰新动力购物中心,方便居民购物;
- 距离小区355m左右有东环城路地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区绿化率约为31%,绿化面积不大,环境相对一般;
- 小区车位不足,存在随意停车现象。
地段交通
8.3 总分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
310米
步行至地铁
189个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区355m左右有东环城路地铁站,途经轨道交通7号线,距离较近,居民出行方便。距离小区258m左右有东环城路公交站,停靠公交101路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区245m左右有吉林快速路入口,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.1 总分
高于86%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.3
140个
附近幼儿园
20个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区278m左右有博雅幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区414m左右有二道区实验小学,是一所民办小学。距离小区548m左右有第五十三中学(北校区),是一所公办中学。
居住品质
7.9 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
6.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为31%,植被葱郁,环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致,被修剪得很整齐,让人赏心悦目,空气比较清新。小区内部喷水池、凉亭、健身器材和儿童娱乐器材一应俱全,为居民的日常生活提供极大的方便。但是小区总体绿化率不高。

建筑特色
小区以简约大方风格为主,小区以咖啡色涂料为主,墙皮无破损情况,相对比较新。小区建筑相对来说较为美观,比较典雅大气。

楼栋分布
小区共36栋,容积率为1.5。小区户型有面积在41㎡-148㎡左右的1居室到6居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共8个出入口,其中东1门位于34号楼附近,北门位于吉林快速路附近,东3门位于童晟智教附近,西门位于东环城路7400号附近,西1门位于公交车站附近,禁机动车,北1门位于吉林大药房附近,北2门位于27栋附近,停车场位于东3门附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3765户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区的服务整体不错。物业对小区的卫生状况做得很好,植被修建整齐,道路上干净,没有垃圾残留,垃圾箱及时清倒。物业会定时对公共设施进行检查,比如健身器材等,以保证居民使用健身器材时的安全。
安保
小区的门口有保安值班站岗,有保安严格控制车辆的进出,以确保没有不明车辆、危险车辆等车辆进入小区,威胁住户的生命财产安全。小区的门需要持卡进入。小区的安保人员会在夜间巡逻,会定期查看楼道的消防工具,以确保完好。
物业信息
物业信息
- 吉林亚泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面400.00元/月,地下400.00元/月
梧桐公馆
吉林大路3966号





生活配套
8.3 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
299个
超市
11个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.7km左右有亚泰新动力购物中心,是一个大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物逛街。距离小区141m左右有爱家生活超市(梧桐公馆店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
12个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗资源丰富。距离小区599m左右有吉林大学第一医院(二部),是一所三级甲等医院,方便居民就医。距离小区165m左右有闫晓云西医内科诊所,方便居民就诊。
生活服务
260个
餐饮
48个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区993m左右有福安农贸市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区237m左右有融丰村镇银行(东方之珠智能网点),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区467m左右有金钻KTV,里面娱乐设施丰富,居民可到此处唱歌聚会。距离小区261m左右有松舒堂推拿艾灸足疗,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9698元/㎡
5.77%
2月
9415元/㎡
9.04%
3月
9295元/㎡
11.21%
4月
10018元/㎡
11.4%
5月
10405元/㎡
8.22%
6月
10312元/㎡
5.81%
7月
10236元/㎡
1.78%
8月
10051元/㎡
1.53%
9月
9802元/㎡
7.19%
10月
9931元/㎡
6.54%
11月
9879元/㎡
2.54%
12月
9897元/㎡
3.17%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11147元/㎡
0%
2023年
10221元/㎡
8.31%
2024年
9897元/㎡
3.17%
2025年
9295元/㎡
6.08%
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