- 南郡水云天3号
- 6849 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长春南方房地产开发有限公司
- 宜居路
- 珠海市住宅物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
南郡水云天3号位于朝阳区硅谷街南板块,小区于2015年竣工,是由长春南方房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.78,约有24栋商品房住宅,小区内户型有1居室-4居室,户型面积约47㎡-164㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约45%,植被生长茂盛,整体居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%,环境较好;
- 距小区约2km是西南枢纽地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近中国石油加油站(超越大街站),存在安全隐患。
地段交通
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2km是西南枢纽地铁站,该站途径轨道交通5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约269m是天茂正门公交站,该站停靠164路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约214m是翠堤街,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.2 总分
高于71%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.1
56个
附近幼儿园
3个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区217m左右有长春优心悦幼儿园有限公司,是一所私立幼儿园。距离小区2km左右有指南针教育小学部,是一所民办小学。距离小区1.2km左右有吉林大学附属学校(慧谷学校),是一所公办中学。
居住品质
8.9 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%,小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪,排列整齐,给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。小区的外立面为面砖,以米黄色和褐色为主色调,整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约1.78,约有24栋商品房住宅,小区内户型有1居室-4居室,户型面积约47㎡-164㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口,小区北门位于丙十二路南附近;东南门位于丙二十六街与丙十二路交叉口南200m附近,此出入口仅供行人通行;北1门位于丙二十五街与丙十二路交叉口东100m附近,此出入口仅供行人通行;西门位于丙二十五街与丙十二路交叉口南150m附近,此出入口仅供行人通行;西1门位于超强东街与宜居路交叉口北100m附近;人行门位于创意南路附近;西2门位于创意南路附近;西南门位于丙二十五街与宜居路交叉口东北150m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2795户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园;
- 长椅;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量良好,工作效率高,能够为住户提供称心如意的服务,物业的收费情况比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的门禁较严格,所有外来人员都必须登记才能被允许进入,让人感觉非常安全可靠。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 珠海市住宅物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共370车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
南郡水云天3号
宜居路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
5个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.6km左右有小黄鸭B.Duck Baby,是一个大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物逛街。距离小区238m左右有美家乐超市(创意南路店),方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
暂无
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.4km左右有吉林省第二人民医院(高新院区),该医院为综合医院,方便居民就医。距离小区329m左右有西医内科诊所,方便居民就诊。
生活服务
67个
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区1.6km左右有惠邻农贸市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区1.6km左右有中国银行(长春超强街支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有乐乐迪KTV,里面娱乐设施丰富,居民可到此处唱歌聚会。距离小区369m左右有铭健盲人按摩院,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6891元/㎡
17.41%
2月
6855元/㎡
18.68%
3月
6794元/㎡
17.74%
4月
6832元/㎡
13.77%
5月
6849元/㎡
13.01%
6月
7823元/㎡
13.63%
7月
7575元/㎡
13.46%
8月
7447元/㎡
16.0%
9月
7190元/㎡
19.44%
10月
7140元/㎡
19.93%
11月
7260元/㎡
16.82%
12月
7101元/㎡
15.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9740元/㎡
0%
2022年
8360元/㎡
14.17%
2023年
7101元/㎡
15.06%
2024年
6849元/㎡
3.55%
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