吉盛花园小区高层住宅区
吉盛花园小区高层住宅区
安乐路193号

8.4

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

吉盛花园小区高层住宅区小区位于二道区劳动公园板块,由单位自建,小区于2011年竣工;小区共有9栋楼,容积率为2.5;小区户型有1-3居室,小区户型面积约48㎡-93㎡;小区绿化率约30%,绿化环境一般;小区临近吉林大路地铁站,方便居民乘坐地铁出行。

小区优缺点

优点
  • 小区临近财神商厦(财神庙胡同),方便居民购物逛街;
  • 小区临近吉林友好医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区绿化率约30%,绿化环境一般。

区位介绍

小区位于二道区劳动公园板块,该板块地理位置优越,板块内的商业配套比较完善,有财神商厦(财神庙胡同)等商场,完善的商业配套能够较好的带动板块经济增长;整体来看该板块发展已经比较成熟,比较适合置业自住,但从商业投资方面来说可能不是最好的选择。
地段交通
8.4 总分
高于84% 本商圈小区

步行便捷度

8.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.9

385米

步行至地铁

234个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约389m有吉林大路地铁站,该站途经轨道交通2号线和轨道交通4号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约196m有安乐路公交站,该站停靠225路、254路、265路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约45m有临河三条/安乐路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
9.6 总分
高于100% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.6

初中

8.6

140个

附近幼儿园

35个

附近小学

35个

附近初中

距离小区约176m有卡尔顿幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约517m有二道区吉林小学,该小学是公立小学;距离小区约559m有长春市第六中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.6 总分
高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.3

环境概况
小区绿化率约30%,小区内有花园,花园里有绿植,旁边有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区道路两旁栽种着各种树木,物业修剪比较及时到位;小区环境整洁,居民平时在小区内散步比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色和红色的涂料组成;物业将外立面维护的比较好,整体墙面没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼,容积率为2.5;小区户型有1-3居室,小区户型面积约48㎡-93㎡;小区楼距较大,采光比较好。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于安乐路吉盛花园小区-2区附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 982户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员做事比较认真,及时修剪小区内的绿植,公共设施维护也比较及时,确保居民在使用过程中的安全,小区物业将外立面维护的比较好;小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾,会及时清理小区内的生活垃圾,小区卫生较为干净整洁。
安保
小区出入口有保安亭,有充足的保安轮流值班,外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出,能够较好的保障居民的居住安全;小区内有完善的监控设备,并与110联网,如果有突发情况,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自管。
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

吉盛花园小区高层住宅区

安乐路193号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.4 总分
高于84% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.6

餐饮服务

8.3

银行金融

8.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

347个

超市

8个

便利店

小区周边商业配套比较齐全,距离小区约2km有财神商厦(财神庙胡同),方便居民逛街购物;距离小区约47m有星光超市(安乐路店),居民日常采购比较方便;距离小区约63m有小鹿到家便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

23个

综合医院

30个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约584m有吉林友好医院,方便居民就医;距离小区约56m有李雪天中医内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约84m有汇利众兴大药房,居民买药比较方便。
生活服务

193个

餐饮

68个

银行

小区周边生活配套比较丰富,距离小区约483m有长春市金硕综合农贸市场(二道区一店),居民购买食材比较方便;距离小区约245m有中国农业银行(长春高格支行),居民存取款比较方便;距离小区约269m有中国电信(临河街营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约297m有劳动公园,居民可以在周末带家人来此游玩;距离小区约1.1km有长春市公安局二道分局东盛路派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约190m有长春市二道区东盛街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约797m有中影好时光国际影城(长春国贸商都店),居民看电影比较方便;距离小区约712m有MR·BIG派对式KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约523m有丽景健身(吉林大路店),居民平时健身比较方便。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全,对于打算安置老人的购房者,建议购买48㎡左右的1居室,打扫起来不费力,选择低层居住还可以方便出行;建议年轻的上班族选择面积约61㎡的2居室,可以选择办理分期贷款,缓解经济压力。
卖房建议
小区距离菜市场较近,并且户型面积大小适中,业主可将房屋出售给安置老人的购房者,一定程度上可提高成交率;小区周边交通比较便利,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利,建议单身的租客选择面积约48㎡的1居室,房租费以及物业费都相对较低,可以减轻经济负担;对于三口之家来说,可以选择整租约93㎡的2居室,可以满足居住需求。
出租
用户评价
7.9 总分
高于63% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全,有利于居民的身心健康;小区平时会开展一些活动,居民之间互帮互助,居住氛围较好;小区距离地铁站较近,上下班比较方便;邻里之间相处融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住,业主多为公司白领,居民素质较高;小区还有一部分是以三代同堂为主,由老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽,平时多在小区的活动区域娱乐,氛围积极向上。
入住须知
物业费

0.9元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯4.55元/m³

第二阶梯6.8元/m³

第三阶梯9.1元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.525元/度

第二阶梯0.575元/度

第三阶梯0.825元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.94元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费