- 美信海公馆
- 8322 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 美信置业有限公司
- 渤海十八路
- 开发商自建自管
小区概述
小区介绍
美信海公馆位于滨城区滨城板块,于2000年竣工,由美信置业有限公司开发,权属类别为商品房住宅;小区共有约16栋楼,容积率约为2.81,建筑物类型为多层住宅;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为124㎡-207㎡,适合改善型人群购买;小区绿化率约为47%,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为47%,整体环境较好;
- 滨州市IFC购物中心距离小区约359m,居民购物方便。
缺点- 小区于2000年竣工,房龄较老;
- 小区临近渤海十八路,居民早晚高峰出行会有些拥堵。
地段交通
7.2 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区427m左右有丽景新园公交站,停靠103路、108路公交车,距离小区约451m有金融大厦公交站,停靠103路、108路、212路双休日定制公交公交车,居民乘坐公交出行较方便;小区距离黄河七路/渤海十八路(路口)约271m,居民自驾出行也较方便。
附近学校
7.8 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.4
小学
6.0
初中
8.0
38个
附近幼儿园
1个
附近小学
12个
附近初中
丽景sun flower幼儿园距离小区424m左右,该幼儿园是一所民办幼儿园;中海小学距离小区约2.4km,该学校是一所公办小学;滨州实验学校距离小区约1.1km,该校是公办学校;小区周边教育资源比较充足,子女上学较方便。
居住品质
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为47%,整体环境较好。小区花园内种满了绿植树木,空气十分清新,晚饭后散步比较惬意;绿地周边有健身器材,方便居民闲暇时运动锻炼;小区内部的卫生环境也做的比较到位,路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区外立面以黄色为主色调;小区整体外立面维护得比较好,墙体基本没有出现裂痕或脱落等现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共有约16栋楼,容积率约为2.81,建筑物类型为多层住宅;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为124㎡-207㎡,适合改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,西门位于黄河八路渤海十八路交汇处西南;西北1门位于西门的南侧;北1门临近黄河八路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 768户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 健身器材。
物业服务
小区内干净卫生,公共区域从未有居民乱扔的垃圾,每天会有人定时清理,清理的十分仔细,卫生环境较好。物业工作人员对居民的态度很好,也十分负责,尽量满足居民提出的需求,极力解决居民居住遇到的问题。小区内的绿植物业也会定期修剪维护,景观层次较好。
安保
小区内的安保措施做的比较完善,小区的出入口处设立了门禁,每个外来人员或者车辆进入小区时均需登记,防止不法分子趁虚而入,并在门口设立了保安值班室,24小时轮岗制监管小区的出入口,另外小区内的楼道里都配备了灭火器,防止发生火情等危险情况。
物业信息
物业信息
- 开发商自建自管
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
美信海公馆
渤海十八路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
7个
便利店
小区周边商业配套完善,滨州市IFC购物中心距离小区约359m,约1.0km有银座购物广场(中海店),居民可来此购物休闲;距离小区985m左右有银座超市(中海店),超市商品种类齐全,可方便居民购买生活用品;距离小区约211m有西堡传统餐厅,方便居民外出聚餐。
医疗资源
3个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源较好,滨城民心医院距离小区约2.3km,该医院为综合医院,方便居民及时就医;距离小区约754m有滨城丽景新园诊所,居民感冒、发烧等症状可来此诊疗;距离小区约345m有盛泰医药(IFC店),方便居民日常买药。
生活服务
64个
餐饮
15个
银行
小区周边生活配套完善,秦皇河果蔬市场距离小区约1.5km,可方便居民日常采买;距离小区约188m有东营银行(滨州分行营业部),居民可在此办理一些金融类业务;距离小区约862m有中国电信(丽景营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有开发区公安分局社店派出所纺苑警务室,方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.4km有滨州市图书馆,居民看书比较方便;距离小区约1.2km有中海公园(渤海十六路),环境优美,居民闲暇时间可带孩子来此休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约349m有ZIFO PARTY·KTV·CLUB,喜欢唱歌的居民可以选择这里;天慈盲人按摩足浴距离小区约598m,居民下班后可来此按摩放松;距离小区约196m有蜗牛健身工作室,方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8194元/㎡
3.78%
2月
8353元/㎡
2.61%
3月
8425元/㎡
0.61%
4月
8323元/㎡
8.1%
5月
8322元/㎡
8.76%
6月
8969元/㎡
13.16%
7月
8911元/㎡
9.27%
8月
9014元/㎡
4.32%
9月
9146元/㎡
9.4%
10月
9243元/㎡
8.67%
11月
8868元/㎡
10.83%
12月
8355元/㎡
8.89%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9110元/㎡
0%
2022年
9170元/㎡
0.66%
2023年
8355元/㎡
8.89%
2024年
8322元/㎡
0.39%
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