- 闻鹊佳苑
- 9426 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 渤海十五路723号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
闻鹊佳苑位于滨城区域滨城板块,与2018年交房,小区共有25栋楼,由多层和高层建筑组成,多为一梯两户的设计,小区户型面积有130㎡-147㎡左右的3居室,165㎡-276㎡左右的4居室,325㎡左右的5居室,户型方正,南北通透,小区内配有健身器材、喷泉、儿童娱乐设施等,居民日常可在此处放松娱乐。小区优缺点
优点- 小区距离滨城瑞慷医院较近,居民就医方便;
- 小区距离喜鹊湖公园约715m,居民来此散步娱乐比较方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近渤海十八路,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区车位相对不足,早晚高峰期容易拥堵,车位管理待提高。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约30m是闻鹊佳苑北门公交站,该站停靠36路公交。距离小区350m左右是闻鹊佳苑公交站,该站停靠36路、C926路公交,小区附近约380m还有喜鹊湖公园公交站,该站停靠36路公交,居民公交出行很方便,距离小区约120m是渤海十七路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.2
19个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
博林启蒙幼儿园距小区约900m,该幼儿园是一所私立幼儿园,聂家村小学距小区约1.9km,该学校是一所公立小学,滨州市滨城区授田英才学园(新校区)距小区约1.3km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
8.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升居民居住的舒适感;小区内还有儿童娱乐设施和康健设施,是老年小孩人休闲娱乐的主要场所;小区内还设有凉亭,供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了米黄色和咖色的贴砖,外观较为时尚,小区外立面保持较好,无脱落、破损迹象。
楼栋分布
小区共有25栋楼,由多层和高层建筑组成,多为一梯两户的设计,小区户型面积有130㎡-147㎡左右的3居室,165㎡-276㎡左右的4居室,325㎡左右的5居室。
出入口
小区主出入口位于滨城区渤海十八路,早晚高峰期间可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 936户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
车位
- 共210车位
- 地上10个,地下200个
车位比
- 1:0.22
停车费
闻鹊佳苑
渤海十五路723号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
6个
便利店
小区2.5km范围内没有大型商业中心,居民生活购物、休闲娱乐不是很方便。距小区约545m有立强超市,超市货品种类齐全,满足居民的日常采购需求。距离小区约2.4km有鹏成海鲜,居民可以来此聚餐。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.5km有滨城瑞慷医院,该医院为一所综合性医院,方便居民就医。距离小区约535m有彭李于庙卫生室,居民感冒方便去打针。距离小区约1.3km有康乐大药房连锁NO.2,居民买药比较方便。
生活服务
23个
餐饮
1个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.3km左右的张课农贸市场,比较便利;距离小区1.2km左右有农村商业银行(杨集分社),居民办理银行业务方便;距离小区560m左右有中国电信尚佳营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.9km左右是滨州市图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约715m处是喜鹊湖公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.8km左右有全国连锁山里娃足道SPA,适合工作比较劳累的居民;距离小区约1.9km处有名门量贩KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9508元/㎡
5.54%
2月
9410元/㎡
5.8%
3月
9500元/㎡
3.27%
4月
9378元/㎡
1.09%
5月
9426元/㎡
2.17%
6月
9329元/㎡
2.7%
7月
9517元/㎡
1.43%
8月
9370元/㎡
4.46%
9月
9810元/㎡
5.77%
10月
9619元/㎡
4.53%
11月
9523元/㎡
3.49%
12月
9523元/㎡
4.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9626元/㎡
0%
2022年
9093元/㎡
5.54%
2023年
9523元/㎡
4.73%
2024年
9426元/㎡
1.02%
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