- 恒大华府
- 7688 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团包头有限公司
- 莎木佳路
- 包头市金碧物业服务有限责任公司
小区概述
小区介绍
恒大华府位于九原区域哈屯高勒大街板块。小区由恒大地产集团包头有限公司开发。容积率约为1.27,小区共有约28栋楼。小区在售户型有96㎡-371㎡左右的二居室到五居室等,主要适合改善型人群购买。绿化率约为42.2%,小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离巴音高勒公园约453m,是日常休闲的好去处;
- 小区绿化率约为42%,绿化环境较好;
缺点- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
- 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区265m左右有九原区政府公交站,17路公交车停靠该公交站点,距离小区570m左右有朝聚眼科医院(东)公交站,16路、54路公交车停靠此站,距小区约635m有朝聚眼科医院公交站,5路、10路、16路等公交车停靠此站,小区距离莎木佳路辅路约213m,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.6 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
45个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
距小区约838m处有九原区幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约454m处有包头市九原区蒙古族小学,是一所公办小学;距离小区1.4km左右有包头市第四十六中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.5 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
8.3
新旧程度
8.6
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积为42%,绿化环境较好;小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面整体采用米黄色涂料粉刷而成,视觉较美观;小区楼栋外保温和顶楼保温效果较好,房屋质量较好;小区外立面整体保持较好,老化现象不严重。
楼栋分布
小区容积率约为1.27,小区共有楼房约为28栋。小区在售户型有96㎡-371㎡左右的二居室到五居室等。
出入口
小区有2个出入口,分别是南门和西门,其中南门为小区内部通道,西门临近莎木佳路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2085户
绿化率
- 42.2%
容积率
- 1.27
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业认真负责,服务态度较好,会对居民的问题及时解决;小区保洁人员每天都会打扫卫生,小区内垃圾清理比较及时,道路卫生保持较好;小区物业对植被修剪养护情况一般,后期需加强管理。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,小区门口设有蓝牙识别系统,外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区;小区内监控密布,与110系统联网,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司包头分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月,地下240.00元/月
恒大华府
莎木佳路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.8km左右有万达广场(沙河西街店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,里面日用百货齐全,居民可到此处购物。距离小区374m左右有鲜益惠生活超市,超市距离很近,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
距小区685m左右有包头市朝聚眼科医院(总院),该医院是一家综合性医院。距小区927m左右有九原区沙河街道办事处社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区401m左右有宽心药房,可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
65个
餐饮
4个
银行
距小区约1.3km有九郡农贸市场,蔬菜种类多样,居民买菜较方便。距小区约707m有中国银行(金创大厦支行),居民办理理财业务较方便。距小区约605m有中国电信,居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
九原区人民政府距离小区大约474m,距离较近,方便小区居民办理相关业务;包头市公安局沙河派出所距离小区大约1.8km,能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区780m左右有恒大影城(华府店),里面设施齐全,居民可带朋友到此处观影,增加相关影视知识,丰富自己的生活。距离小区397m左右有蕊蕊众成足韵养生馆,提供多元化服务,居民可到此处享受生活,舒缓一周的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7771元/㎡
1.87%
2月
7765元/㎡
1.25%
3月
7739元/㎡
3.09%
4月
7722元/㎡
2.14%
5月
7687元/㎡
4.38%
6月
7846元/㎡
11.85%
7月
7708元/㎡
11.84%
8月
7887元/㎡
7.47%
9月
7820元/㎡
8.19%
10月
7701元/㎡
7.62%
11月
7444元/㎡
8.91%
12月
7739元/㎡
2.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8867元/㎡
0%
2022年
7960元/㎡
10.23%
2023年
7739元/㎡
2.78%
2024年
7687元/㎡
0.67%
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