- 锦绣嘉园
- 6755 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 包钢房地产开发有限公司
- 少先路
- 包头市虹苑物业
小区概述
小区介绍
锦绣嘉园位于昆都仑区少先路板块,开发商为包钢房地产开发有限公司,权属类别为商品房住宅;小区容积率为2,小区共有29栋楼,由小高层和高层组成,均为1梯2户,小区户型面积有69㎡-114㎡左右的2居室到3居室,小区整体绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右有包头百货大楼(钢铁大街店),方便居民逛街购物;
- 小区绿化率为35%,生态环境较好。
缺点- 小区内电缆线太多,电路不保险;
- 小区停车位规划混乱,居民停车不方便。
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约203m是盛世嘉苑公交站,该站停靠3路、12路、33路公交车。距离小区221m左右是包钢八中公交站,该站停靠11路、23路、41路、54路公交,居民可乘坐公交出行,距离小区约151m是嘉园路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.0
初中
8.4
78个
附近幼儿园
33个
附近小学
20个
附近初中
包钢民族幼儿园距小区约163m,该幼儿园是一所私立幼儿园,包钢第十二小学距小区约171m,该学校是一所公立小学,包钢第八中学距小区约233m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率约为35%,小区内有花园,花园内有较多绿植树木;17栋和18栋之间有个小广场,有喷泉景观,有健身器材,方便居民日常休闲娱乐。小区内卫生保持较为良好,路面无可见垃圾。小区内基础设施维护较好,没有出现损坏的情况,整体环境较好。

建筑特色
小区是简洁大气的风格,已做外墙保温;外立面以黄色为主,显得比较温馨。小区外立面维护较好,墙体外皮未见脱落,整体比较美观。

楼栋分布
小区容积率为2,小区共有29栋楼,由小高层和高层组成,均为1梯2户,小区户型面积有69㎡-114㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有5个出入口,北门位于升连超市的东侧;南门位于锦绣名剪的东侧;西门位于4栋的东北侧,仅限行人通行;东门位于芳芳美发的南侧;停车场位于18栋的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1371户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 活动广场;
- 景观喷泉。
物业服务
小区保洁人员能够及时的清理垃圾,保持整体环境干净整洁。对绿植会进行定期的修剪,保持整体美观性。小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,公共设施较新。总体来说物业服务较好,居民居住舒适度强。但是小区电线电缆外漏,有待整改维修。
安保
小区门口有保安亭,保安人员24小时轮班,相对较为负责,能够确保业主的安全。外来人员进入前都会进行询问以及登记。小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 包头市虹苑物业
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
锦绣嘉园
少先路





生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
171个
超市
2个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.3km左右有包头百货大楼(钢铁大街店)、华冠时代百货(钢铁大街店)等,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约823m处有北京华联(鑫源店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约247m处有英英东北春饼家常菜,居民聚会时可以到此。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.8km有包医一附院,约1.9km有内蒙古包钢医院,该医院为一所三甲综合性医院,方便居民就医。距离小区约200m有王丽枝西医诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约174m有乾芮大药房,居民买药比较方便。
生活服务
90个
餐饮
17个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区993m左右的乌兰道农贸市场,比较便利;距离小区385m左右有中国邮政储蓄银行(包头市少先路西营业所),居民办理银行业务方便;距离小区146m左右有中国电信(香槟湾营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区2.2km左右是图书借阅创意馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.4km处是昆河景观公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.2km处有包头汇星国际影城(维多利商厦包头店),适合情侣或朋友约会时到此观影;距离小区约1.5km处有金夜量贩式KTV(青年路店),喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7226元/㎡
9.43%
2月
6995元/㎡
12.24%
3月
6755元/㎡
17.19%
4月
7964元/㎡
5.6%
5月
7767元/㎡
3.32%
6月
7914元/㎡
6.17%
7月
7560元/㎡
9.97%
8月
7189元/㎡
11.8%
9月
6986元/㎡
16.33%
10月
7369元/㎡
9.84%
11月
7422元/㎡
9.57%
12月
7533元/㎡
6.14%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7377元/㎡
0%
2023年
8026元/㎡
8.8%
2024年
7533元/㎡
6.14%
2025年
6755元/㎡
10.33%
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