- 中梁壹号院
- 8859 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保山中梁置业有限公司
- 永昌路,近学府路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
中梁壹号院小区位于保山市隆阳区隆阳板块,小区于2020年竣工,开发商为保山中梁置业有限公司,小区总建筑面积约为110000㎡,占地面积约为44000㎡,小区由26栋多层组成,容积率约为2.5。小区户型有3室-6室,户型面积为140㎡-266㎡左右,买房用户多以置换为主。小区绿化率约为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,环境较好;
- 小区周边有保山五洲国际广场,居民购物较便捷
缺点- 小区附近有化工厂,对居民生活有部分影响;
- 小区未实行人车分流,早晚高峰会有拥堵情况。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市公安局公交站约314m,停靠公交有5路、6路、17路等。小区距离龙亭苑公交站约479m,停靠公交:18路a、18路b。小区距离龙庭苑公交站约556m,停靠公交有5路、6路、17路、22路,居民乘坐公交出行比较便利。此外,小区附近约411m是学府路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.4 总分
高于80%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.1
35个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约919m处有阳光宝贝早托园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约963m有世博阳光幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约494m处有上营小学,该学校是一所公办小学。距离小区约1.4km是沈官小学,该学校是一所公办学校。距离小区约1.4km有保山市田家炳中学,该学校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,孩子上学较为便利。
居住品质
6.0 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%,小区内部配有喷泉景观,林荫大道与环形景观带相融合,小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内设有凉亭,小区内的老人夏季经常在此打牌下棋唠家常。小区还为小朋友配备了儿童游乐场,让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,楼体外观为瓷砖贴面,以白色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好,建成时间较短,外立面较新,外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为110000㎡,占地面积约为44000㎡,小区由26栋多层组成,容积率约为2.5。小区户型有3室-6室,户型面积为140㎡-266㎡左右,买房用户多以置换为主。
出入口
小区有1个出入口,出入口靠近学府路与永昌路交叉口,行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 喷群景观;
- 凉亭;
- 座椅。
物业服务
小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会处理垃圾,小区整体环境干净整洁。物业服务较专业,对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常。小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
中梁壹号院
永昌路,近学府路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
小区附近约1.5km是保山五洲国际广场,居民逛街购物比较便捷。距离小区15m左右有和润佳超市,距离小区约291m是汇民超市(聂家屯店),超市货品种类较齐全,可供顾客选购商品。距离小区约84m处有煜诺百货,可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约200m是好人家土菜馆,居民日常外出就餐比较方便。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
小区附近医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。小区附近约2.4km是保山市中医医院,该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区约557m有诊所,小区附近约973m是罗映德诊所,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约71m有济枫大药房,小区附近约381m是盛康大药房(学府路店),居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
7个
银行
小区附近约861m有和平农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类海鲜品种丰富,满足了居民日常买菜需求。距离小区约393m有云南省农村信用社(吴安屯分社),小区附近约760m处有中国人民银行(保山市中心支行),居民办理理财等业务方便。距离小区191m左右有中国电信(学府路营业厅),小区附近约324m是中国移动上营村特约代理点(永昌路营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约486m是保山市公安局,保山市民政局在距离小区620m左右,居民办理业务比较方便。小区附近约1.6km是社会主义核心价值观主题公园,周末可带家人朋友来此休闲娱乐。小区附近约2.1km是隆阳区图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区1.7km左右有保山奥林匹克体育中心-游泳馆,可以满足居民的游泳需求。对于喜欢唱歌的居民来说,在距离小区约1.4km处有圣摩西KTV,周末可以和朋友约这里唱歌放松。距离小区约1.2km处有保山星轶STARX影城(保山吾悦广场店),居民观影会比较方便。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8013元/㎡
5.1%
2月
8114元/㎡
2.75%
3月
8358元/㎡
7.33%
4月
8707元/㎡
14.93%
5月
8859元/㎡
16.57%
6月
7295元/㎡
4.79%
7月
7566元/㎡
0.72%
8月
8368元/㎡
13.48%
9月
8040元/㎡
2.44%
10月
6644元/㎡
19.4%
11月
6322元/㎡
22.46%
12月
7144元/㎡
9.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6960元/㎡
0%
2022年
7861元/㎡
12.95%
2023年
7144元/㎡
9.12%
2024年
8859元/㎡
24.01%
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