- 雅居乐西双林语(别墅)
- 15165 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 雅居乐地产置业有限公司
- 西景线
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司
小区概述
小区介绍
雅居乐西双林语(别墅) 位于西双版纳市景洪区景洪板块,于2019年竣工,开发商为雅居乐地产置业有限公司。小区总建筑面积约为265184㎡,占地面积约为205544㎡,共由18栋低层组成,容积率约为1.2。小区户型有2室-5室,户型面积为75㎡-252㎡左右。小区配有露天游泳池、篮球、羽毛球、网球等运动场地,居民休闲娱乐比较方便。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点- 小区周边无大型商业,居民购物便捷度一般;
- 小区附近无医院,居民大病就医较不便。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离嘎洒镇公交站约5.2km,停靠公交:客运巴士。此外,小区附近约488m是Y076,居民自驾出行快捷。整体来看小区离公交站等比较远,周边交通较为不便。
附近学校
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
小区附近约5.5km为春蕾幼儿园(主园),该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约409m为天河小学,该学校是一所公立小学。整体来看,幼儿园、初中都离小区比较远,孩子上学较为不便。
居住品质
9.2 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.6
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化环境优美,植被覆盖率比较高。小区内部大片的草坪和灌木,结合热带雨林景观大道,净化了小区内部空气的同时,也给人一种舒适、怡人的感观。小区内的运动场所主要有健身房、露天游泳池、篮球、羽毛球、网球等运动场地,并配备齐全运动健身设施,方便居民日常的休闲锻炼。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以白色和深棕色为主,物业维护的很好,外墙为涂料粉刷,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为265184㎡,占地面积约为205544㎡,共由18栋低层组成,容积率约为1.2。小区户型有2室-5室,户型面积为75㎡-252㎡左右,刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有1个出入口,出入口靠近西景线,行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.02%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 人工湖;
- 篮球场;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,居民在此居住比较放心。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司。
物业费用
- 别墅:3.80元/㎡/月,洋房:2.80元/㎡/月
车位
- 共5121车位
车位比
- 暂无
停车费
雅居乐西双林语(别墅)
西景线
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
距小区约1.3km有飞牛便利(雅居乐店),距离小区约1.9km为勐香百货,超市物品齐全,能满足居民基本的日常生活需求。小区附近约121m是勒追百货,一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近约356m是花田间餐厅,居民就餐比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区附近约1.5km是景洪三德中医诊所,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约485m有东骏农村便民药柜,小区附近约1.2km是怀德仁药房,可满足居民的买药需求。
生活服务
2个
餐饮
暂无
银行
小区附近约5.5km有中国邮政储蓄银行(嘎洒镇营业所)。小区附近约5.3km有中国移动授权代理店。距离小区较远,居民办理相关业务比较不方便。
公共资源
小区附近约5km是嘎洒派出所,小区附近约9.9km为山顶公园。整天来看小区周边的公共配套不完善。
休闲娱乐
小区附近约5.5km是天河畅享KTV量贩,小区附近约8.6km是华康足浴(湘华店),但距离小区较远,居民休闲娱乐较为不便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18339元/㎡
21.93%
2月
17854元/㎡
15.89%
3月
16293元/㎡
2.71%
4月
15274元/㎡
15.12%
5月
15204元/㎡
21.15%
6月
15165元/㎡
16.1%
7月
19302元/㎡
52.94%
8月
18295元/㎡
41.59%
9月
18538元/㎡
28.32%
10月
18526元/㎡
27.33%
11月
18535元/㎡
27.81%
12月
18246元/㎡
22.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14891元/㎡
0%
2022年
14838元/㎡
0.36%
2023年
18246元/㎡
22.97%
2024年
15165元/㎡
16.89%
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