雅居乐西双林语(别墅)
雅居乐西双林语(别墅)
西景线

6.9

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

雅居乐西双林语(别墅) 位于西双版纳市景洪区景洪板块,于2019年竣工,开发商为雅居乐地产置业有限公司。小区总建筑面积约为265184㎡,占地面积约为205544㎡,共由18栋低层组成,容积率约为1.2。小区户型有2室-5室,户型面积为75㎡-252㎡左右。小区配有露天游泳池、篮球、羽毛球、网球等运动场地,居民休闲娱乐比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点
  • 小区周边无大型商业,居民购物便捷度一般;
  • 小区附近无医院,居民大病就医较不便。

区位介绍

雅居乐西双林语(别墅) 位于西双版纳市景洪区景洪板块,板块内旅游资源丰富,主要景点有西双版纳原始森林公园、西双版纳民族风情园、西双版纳野象谷等,旅游业的发展也带动了当地其它产业的发展。该板块内生活设施完善,大兴时代广场、上影国际广场商业中心、沃尔玛购物广场,均坐落在板块之内,板块附近还有景洪市人民医院等医疗资源。板块仍有较大的发展空间,其未来的价值非常值得期待。小区未来也会有更大的发展潜力。
地段交通
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

暂无

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离嘎洒镇公交站约5.2km,停靠公交:客运巴士。此外,小区附近约488m是Y076,居民自驾出行快捷。整体来看小区离公交站等比较远,周边交通较为不便。
附近学校
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.0

小学

6.0

初中

6.0

暂无

附近幼儿园

1个

附近小学

暂无

附近初中

小区附近约5.5km为春蕾幼儿园(主园),该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约409m为天河小学,该学校是一所公立小学。整体来看,幼儿园、初中都离小区比较远,孩子上学较为不便。
居住品质
9.2 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

7.6

舒适程度

8.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化环境优美,植被覆盖率比较高。小区内部大片的草坪和灌木,结合热带雨林景观大道,净化了小区内部空气的同时,也给人一种舒适、怡人的感观。小区内的运动场所主要有健身房、露天游泳池、篮球、羽毛球、网球等运动场地,并配备齐全运动健身设施,方便居民日常的休闲锻炼。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主。小区外立面以白色和深棕色为主,物业维护的很好,外墙为涂料粉刷,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁大方。
楼栋分布
小区总建筑面积约为265184㎡,占地面积约为205544㎡,共由18栋低层组成,容积率约为1.2。小区户型有2室-5室,户型面积为75㎡-252㎡左右,刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有1个出入口,出入口靠近西景线,行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.02%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 人工湖;
  • 篮球场;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,认真负责,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,居民在此居住比较放心。
物业信息
物业信息
  • 雅生活智慧城市服务股份有限公司。
物业费用
  • 别墅:3.80元/㎡/月,洋房:2.80元/㎡/月
车位
  • 共5121车位
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

雅居乐西双林语(别墅)

西景线

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

1个

超市

1个

便利店

距小区约1.3km有飞牛便利(雅居乐店),距离小区约1.9km为勐香百货,超市物品齐全,能满足居民基本的日常生活需求。小区附近约121m是勒追百货,一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近约356m是花田间餐厅,居民就餐比较方便。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区附近约1.5km是景洪三德中医诊所,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约485m有东骏农村便民药柜,小区附近约1.2km是怀德仁药房,可满足居民的买药需求。
生活服务

2个

餐饮

暂无

银行

小区附近约5.5km有中国邮政储蓄银行(嘎洒镇营业所)。小区附近约5.3km有中国移动授权代理店。距离小区较远,居民办理相关业务比较不方便。
公共资源
小区附近约5km是嘎洒派出所,小区附近约9.9km为山顶公园。整天来看小区周边的公共配套不完善。
休闲娱乐
小区附近约5.5km是天河畅享KTV量贩,小区附近约8.6km是华康足浴(湘华店),但距离小区较远,居民休闲娱乐较为不便。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区内129㎡左右的3居室,适合一家三口的置业者购买,相对空间大,方便工作生活。小区内252㎡左右的5居室,有老人或者孩子资金较充裕的家庭可以考虑购买,空间大,家庭成员相对有独立空间。
卖房建议
小区环境较好,内部配套设施完善,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。小区内153㎡左右的4居室,空间比较充足,家里有老人和孩子可以选择租住,私密性好,家庭成员有独立空间。
出租
小区内252㎡左右的5居室,房东出租时可以将房屋整租给商业人士,作为办公室用,一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.3 总分
高于60% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施维护的比较好,小区卫生打扫的认真,业主素质比较高,主动维护小区的环境,整体比较干净整洁。小区物业服务比较好,大型节假日会组织业主一起参加活动,增进彼此的了解和沟通,营造良好的社区居住氛围。
业主特征
小区业主主要以外地人群居多,居民素质很好,对生活有品位追求,邻里关系友善,也有部分家庭是三代人同住,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

别墅:3.80元/㎡/月

洋房:2.80元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.8元/m³

第二阶梯3.8元/m³

第三阶梯6.8元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏为0.423625元/度

1-110千伏为0.413625元/度。

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

6.0元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费