国购上城二手房，上海国购上城附近楼盘新房，国购上城均价-58同城

国购上城

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国购上城

朝阳北路,近怀五路

7.6

综合评分

排名高于74%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

国购上城小区位于淮上区淮上板块，由蚌埠国购商业投资发展有限公司开发；小区共有14栋楼，容积率为3，小区户型为2-3居室，户型面积约84㎡-110㎡，主力户型为93㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。

小区优缺点

优点

小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学；
小区绿化率为35%，绿化环境较好。

缺点

小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
小区停车位不足，居民停车不方便。

区位介绍

小区位于淮上区淮上板块，板块内有淮上大道等主干道，路网通达四方，交通十分便利；蚌埠淮上实验小学、蚌埠八中、蚌埠十九中学等较多学校，使板块内教育资源丰富；板块内新世纪国际购物中心以及众多底商，带动了板块内的商业配套发展；基于以上优势，小区未来发展前景较好。

地段交通

7.2 总分

高于74% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约245m有国购广场(南)公交站，该站停靠125路公交车；距离小区约435m有国购广场(东)公交站，该站停靠119路、119路夜区间、125路等公交车，方便居民公交出行；临近小区约601m有朝阳北路，居民自驾出行比较方便。

附近学校

7.1 总分

高于56% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.7

初中

7.0

25个

附近幼儿园

13个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约275m有国购实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约705m有蚌埠淮上实验小学，该小学是公立学校；距离小区约1.7km有蚌埠八中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。

居住品质

8.7 总分

高于70% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.8

新旧程度

8.5

停车便捷

7.1

物业服务

8.0

环境概况

小区绿化率为35%，小区有活动中心和凉亭，旁边设有儿童滑梯和健身器材，平时有较多居民带小孩在此玩乐；小区有花园，花园内设有休息区，花园内树木植被生长茂密，色彩丰富；小区整体环境较好。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主，外立面外墙采用真石漆，以浅褐色为主，具有防水效果；小区外立面维护较好，目前没有老化或墙皮脱落的现象。

楼栋分布

小区共有14栋楼，楼栋分布均匀，容积率为3；小区户型为2-3居室，户型面积约84㎡-110㎡，主推户型为93㎡左右的3居室，适合刚需置业人群。

出入口

小区有3个出入口，东门位于鲜果世界附近；停车场位于小区内，在6号楼附近；西南门位于小区8号楼和9号楼附近，靠近上河路。

综合配套

竣工年限

2016

总户数

2102户

绿化率

35.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
活动中心；
凉亭；
康乐设施；
儿童娱乐设施。

物业服务

小区物业管理水平一般，物业人员未及时改善车辆停放乱的现象，对于树木的修剪比较及时；保洁人员工作认真，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，每天对公共区域和电梯内进行打扫，使小区环境整洁。

安保

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，有保安按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，24小时监控，居民居住安全有保障。

物业信息

物业费用

0.8元/㎡/月

车位

共100车位

车位比

1:0.05

停车费

地面150.00元/月

周边配套

国购上城

朝阳北路,近怀五路

生活配套

7.3 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.7

餐饮服务

7.2

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

34个

超市

1个

便利店

距离小区约2.7km有新世纪国际购物中心，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约74m有薛之祥百货超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约80m有赵记土菜馆，方便居民日常就餐。

医疗资源

8个

综合医院

4个

专科医院

小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km有蚌埠市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约490m有王防诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约80m有华巨百姓缘大药房，整体来看居民买药比较方便。

生活服务

53个

餐饮

19个

银行

距离小区约2.7km有余庆苑菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约449m有蚌埠农村商业银行(小蚌埠支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约547m有中国电信(小蚌埠营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

小区周边公共资源较多，距离小区约862m有淮上分局小蚌埠派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.3km有淮上区人民政府，方便居民处理相关琐事；距离小区约2.3km有蚌山区公共图书馆，方便居民借阅书籍。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约222m有乐界KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.9km有中力游泳健身会所，方便居民健身锻炼；距离小区约80m有艾灸美容养生馆，方便居民养生美容。

交易价值

7.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于改善置业型人群，建议选择110㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，可以满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高；对于刚需置业人群，建议选择84㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力，小区周边交通便捷，适合上班族购买。

卖房建议

小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，有利于房屋出售；小区周边有超市、药店、医院等配套，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

租房建议

对于夫妻或3口之家，可以选择84㎡左右的2居室租住，可以满足基本居住需求，房租压力较低，能够降低生活支出；对于3代同住的家庭，建议选择110㎡左右的3居室，房间充足，可以满足3代人居住，周边学校比较多，方便孩子上学。

出租

用户评价

7.9 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区内绿化环境比较好，健身娱乐设施比较齐全，居民平时在小区内就能得到很好的锻炼；小区周边交通比较便捷，上下班出行比较方便；物业会在节假日组织相关活动，活跃小区氛围，丰富业主的生活；邻里相处融洽，居民居住体验良好。

业主特征

小区内老年人和小孩比较多，住户以3代同住的家庭为主，会有老人来帮助子女照顾小孩；小区内业主多为公司白领，文化素质较高，能够较好的维护小区环境和邻里关系；邻居之间关系较好，居住氛围较好。

入住须知

物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.33元/m³

第二阶梯2元/m³

第三阶梯2.66元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.5653元/度

1-10千伏0.5503元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.20元/m³

第三阶梯3.62元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费